Propiedad comercial de 619.85 m² en Albrook Mall
Una propiedad comercial en tres fincas dentro de Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$3,500,000
USD$5,647 / m²
- 619.85 m²Área de piso
- Centro comercialEntorno
Resumen
En el pasillo del Canguro de Albrook Mall, junto a Banco Banesco, esta propiedad comercial ofrece 619.85 m² dentro de uno de los principales destinos de compras de la Ciudad de Panamá. Está distribuida en tres fincas y se ofrece en $3,500,000, equivalente a aproximadamente $5,646.53 por m². El espacio incluye un depósito. Se encuentra dentro de un complejo comercial con más de 700 tiendas. El uso comercial permitido para el local, la disponibilidad de estacionamientos y los costos de operación son aspectos que conviene confirmar durante la evaluación de compra. Albrook Mall también cuenta con un área recreativa infantil con carrusel, puestos de comida rápida y oficinas administrativas en el nivel superior. El centro comercial está en Albrook, corregimiento de Ancón, distrito de Panamá. Contacte a Casanova Realty para solicitar más detalles sobre la propiedad y conversar sobre esta oportunidad comercial.
En resumen
La propiedad comercial en venta en Albrook Mall tiene 619.85 m² distribuidos en tres fincas, incluye un depósito y cuesta $3,500,000. Está en el pasillo del Canguro, junto a Banco Banesco.
Antes de decidir
- La propiedad ofrece 619.85 m² distribuidos en tres fincas, con un precio de venta de $3,500,000.
- La ubicación indicada dentro del centro comercial es el pasillo del Canguro, junto a Banco Banesco.
- Se deben confirmar los estacionamientos, los usos permitidos, los costos de mantenimiento y la ocupación actual.
Puntos destacados
- 619.85 m² de espacio comercial
- Distribuidos en tres fincas
- Precio de venta: $3,500,000
- Aproximadamente $5,646.53 por m²
- Ubicado en el pasillo del Canguro de Albrook Mall
- Junto a Banco Banesco
- Incluye un depósito
- Albrook Mall cuenta con más de 700 tiendas, un área recreativa infantil con carrusel y puestos de comida rápida
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $3,500,000
- Precio por m²
- $5,646.53
- Área total
- 619.85 m²
- Fincas
- 3
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-046501
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de julio de 2024
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Depósito
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 620 m² · 6,672 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Depósito
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,500,000
- Precio por m²
- $5,647 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,050,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,050,000
- Monto del préstamo
- $2,450,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$15,085
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta implícito es de aproximadamente $5,646.53 por m², calculado al dividir $3,500,000 entre 619.85 m².
- La propiedad comprende tres fincas e incluye un depósito.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$5,647 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 64% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta es de $3,500,000 por 619.85 m² distribuidos en tres fincas. No se han establecido ingresos por alquiler, costos operativos ni rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$3,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $3,500,000 USD.
¿Qué tamaño tiene la propiedad comercial?
La propiedad mide 619.85 m² y está distribuida en tres fincas.
¿Dónde queda el local dentro de Albrook Mall?
Está en el pasillo del Canguro, junto a Banco Banesco.
¿Qué facilidades tiene Albrook Mall?
Albrook Mall cuenta con más de 700 tiendas, un área recreativa infantil con carrusel, puestos de comida rápida y oficinas administrativas en el nivel superior.
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