Local comercial en planta baja en Albrook Mall
Local esquinero alquilado dentro de Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$2,650,000
USD$4,783 / m²
- 554 m²Área de piso
- 2000Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 2Baños
Resumen
En el Pasillo Cebra, cerca de los pasillos Dinosaurio y Jirafas, este local alquilado ocupa una esquina en planta baja de Albrook Mall, cerca de una salida y en una zona de alto tránsito de clientes. Se ofrece en venta y presenta una oportunidad de inversión comercial dentro de uno de los principales centros de compras de la ciudad de Panamá. El local cuenta con 554 m² distribuidos entre planta baja y un mezzanine interno. Tiene 2 baños, aire acondicionado central y acabados. Además, dispone de un área privada posterior de carga y descarga de 43 m², adicional al área del local, que facilita la operación de entregas y abastecimiento. Albrook Mall ofrece estacionamientos para visitantes, múltiples áreas de estacionamiento y seguridad las 24 horas. El centro comercial tiene acceso directo a la Terminal Nacional de Transporte y al Metro, con conexión a importantes rutas de transporte y a la oferta comercial y gastronómica del mall. El local comercial se ofrece por $2,650,000. Solicite información sobre el contrato vigente, el canon de alquiler y los cargos de mantenimiento, y coordine una visita para conocer la ubicación esquinera y sus accesos operativos.
En resumen
El local comercial en venta en Albrook Mall está alquilado y tiene 554 m². La unidad esquinera en planta baja se ubica en el Pasillo Cebra, cerca de los pasillos Dinosaurio y Jirafas, y cuenta con mezzanine interno, 2 baños, aire acondicionado central y un área privada de carga y descarga de 43 m². El mall ofrece estacionamientos para visitantes, seguridad las 24 horas y acceso directo a la Terminal Nacional de Transporte y al Metro.
Antes de decidir
- El local se describe como alquilado, pero se deben confirmar el canon, el plazo restante y las demás condiciones del contrato.
- El área privada de carga de 43 m² es adicional al área del local.
- Los componentes del área suman 554.04 m², frente a la medición estructurada de 554.0 m².
- Confirme si la cifra de 2,000 estacionamientos corresponde al mall o a espacios asignados al local.
Puntos destacados
- Local comercial alquilado que se ofrece en venta
- 554 m² entre planta baja y mezzanine interno
- Ubicación esquinera en el Pasillo Cebra, cerca de una salida
- Zona de alto tránsito, cerca de los pasillos Dinosaurio y Jirafas
- Dos baños y aire acondicionado central
- Interior con acabados
- Área privada posterior de carga y descarga de 43 m², adicional al local
- Estacionamientos para visitantes, seguridad 24 horas y acceso directo a la Terminal Nacional de Transporte y al Metro
De un vistazo
- Estado
- En venta; alquilado
- Precio de venta
- $2,650,000
- Precio por m²
- $4,783.39/m²
- Baños
- 2
- Área
- 554 m²
- Planta
- Planta baja con mezzanine interno
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID del inmueble
- CNV-PROP-080305
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Local Comercial
- Publicada
- 1 de noviembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished interior
- 2000 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 554 m² · 5,963 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 2000
- Techado
- No
Interior
- Finished interior
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,650,000
- Precio por m²
- $4,783 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $795,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $795,000
- Monto del préstamo
- $1,855,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$11,422
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El local es una unidad comercial esquinera en planta baja, con mezzanine interno, en Albrook Mall.
- El área privada posterior de carga y descarga de 43 m² se describe como adicional al área del local.
- El precio de venta es $2,650,000, equivalente a aproximadamente $4,783.39 por m² según el área estructurada de 554 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$4,783 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 39% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local comercial se ofrece por $2,650,000 y se describe como alquilado. Con el área estructurada de 554 m², el precio equivale a aproximadamente $4,783.39 por m². Confirme durante la debida diligencia el ingreso del alquiler, el plazo restante, los cargos de mantenimiento y la medición del área.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · noviembre de 2023$2,650,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
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Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Está alquilado el local de Albrook Mall?
Sí. El local comercial se describe como alquilado; no se especifican la identidad del inquilino ni las condiciones del contrato.
¿Cuál es el área del local?
El área estructurada es de 554 m². El local cuenta con área en planta baja y un mezzanine interno.
¿Cuántos baños tiene el local?
El local tiene 2 baños.
¿Qué servicios del centro comercial se identifican?
Los datos del inmueble identifican seguridad las 24 horas, estacionamientos para visitantes, múltiples estacionamientos del centro comercial y acceso directo a la Terminal Nacional de Transporte y al Metro.
¿El local tiene aire acondicionado?
Sí. Se identifica aire acondicionado central.
¿Cuenta con área privada de carga?
Sí. Se describe un área privada posterior de carga y descarga de 43 m², adicional al área del local.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $2,650,000.
¿Está alquilado el local?
Sí. El local comercial se describe como alquilado. No se especifican el canon, la identidad del inquilino ni la duración del contrato.
¿Qué características tiene el local?
El local tiene 2 baños, aire acondicionado central, acabados, un mezzanine interno y un área privada posterior de carga de 43 m².
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