Edificio en Albrook con ingresos de alquiler reportados
Edificio con ingresos en Albrook
Albrook, Panamá
Disponible
$3,150,000
USD$1,409 / m²
- 2,235.62 m²Área construida
- 990.8 m²Terreno
Resumen
Este edificio de gran escala en Albrook ofrece una oportunidad de inversión con ingresos de alquiler reportados. Su precio es de $3,150,000 y se describe como alquilado, con una producción aproximada de $16,000 y potencial para generar $6,000 adicionales. No se especifica el período de estas cifras; el comprador puede solicitar el contrato y el detalle de ingresos durante su evaluación. El edificio cuenta con 2,235.62 m² de área de construcción. Según el precio de venta, equivale aproximadamente a $1,409.01 por m² de construcción. Está ubicado en Albrook, dentro de la Ciudad de Panamá, y se ofrece como edificio, no como una unidad residencial; la información disponible no detalla recámaras, baños, estacionamientos ni distribución interna. La ubicación se describe como cercana a una terminal de transporte, una universidad y un museo, con acceso próximo a destinos de transporte e instituciones. Esta propiedad en Albrook puede interesar a inversionistas que evalúan un activo con ingresos en la Ciudad de Panamá. Solicite información del contrato, el desglose de ingresos y una visita para conocer el edificio y su potencial comercial.
En resumen
El edificio en Albrook se ofrece por $3,150,000 y cuenta con 2,235.62 m² de construcción. Se reporta alquilado y generando aproximadamente $16,000, con otros $6,000 de ingresos potenciales. Está cerca de una terminal de transporte, una universidad y un museo.
Antes de decidir
- Confirme si los $16,000 de ingresos reportados son mensuales, anuales o corresponden a otro período.
- Solicite documentación que respalde el potencial de $6,000 en ingresos adicionales.
- Verifique el área del terreno, ya que aparecen dos cifras: 990.8 m² y 900.8 m².
- Revise el contrato de arrendamiento, los gastos operativos, los usos permitidos y los sistemas del edificio antes de evaluar el rendimiento neto.
Puntos destacados
- Edificio ofrecido en venta por $3,150,000.
- 2,235.62 m² de área de construcción.
- Aproximadamente $1,409.01 por m², calculado sobre el área de construcción.
- Se describe como alquilado y generando aproximadamente $16,000; no se especifica el período.
- Se reporta potencial para generar aproximadamente $6,000 adicionales.
- Ubicado en Albrook, Ciudad de Panamá.
- Cerca de una terminal de transporte, una universidad y un museo.
De un vistazo
- Estado
- En venta; reportado como alquilado
- Precio de venta
- $3,150,000
- Precio por m²
- $1,409.01 por m² de área de construcción
- Área de construcción
- 2,235.62 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Ingresos reportados
- Aproximadamente $16,000; período no especificado
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-045570
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 11 de julio de 2023
- Última actualización
- 11 de julio de 2023
Galería
16 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 2,236 m² · 24,064 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $3,150,000
- Precio por m²
- $1,409 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $945,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $945,000
- Monto del préstamo
- $2,205,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$13,577
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $3,150,000 USD.
- Área de construcción: 2,235.62 m².
- Precio de venta calculado por área de construcción: aproximadamente $1,409.01/m².
- Ingresos actuales reportados: aproximadamente $16,000; período no especificado.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$1,409 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 59% por debajo del promedio de Albrook. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este edificio en Albrook se ofrece por $3,150,000 y se reporta alquilado, con ingresos aproximados de $16,000 y potencial para generar $6,000 adicionales. No se ha establecido el período de esos ingresos ni la base del potencial adicional.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2023$3,150,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Edificio en venta en Albrook
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del edificio en Albrook?
El precio de venta es de $3,150,000 USD.
¿Cuánta área de construcción tiene el edificio?
El edificio cuenta con 2,235.62 m² de área de construcción.
¿El edificio está alquilado actualmente?
La propiedad se describe como alquilada y generando aproximadamente $16,000; no se especifica el período de esos ingresos.
¿Qué potencial de ingresos adicionales se reporta?
Se indica que la propiedad podría generar aproximadamente $6,000 adicionales; no se especifican el período ni la base de esa cifra.
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