Terreno industrial en venta en Tocumen Storage Complex Las Mañanitas
Un terreno de 1,600 m² para operaciones logísticas en Tocumen Storage Complex
Las Mañanitas, Panamá
Disponible
$265,000
USD$166 / m²
- 1,600 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
Ubique su próxima operación logística, industrial o de almacenamiento en Tocumen Storage Complex, en Las Mañanitas. Este terreno de 1,600 m² se describe como plano, nivelado y listo para desarrollar, con espacio para evaluar una galera, un centro de distribución, un patio operativo, un taller u otras instalaciones comerciales relacionadas. La propiedad está cercada y cuenta con disponibilidad de agua potable. También ofrece acceso directo y fácil para camiones, vehículos pesados y transporte comercial, además de estacionamiento para visitantes. El precio de venta es USD 265,000, equivalente a aproximadamente USD 165.63 por m². Dentro de un parque logístico consolidado y en una zona empresarial en crecimiento, el terreno tiene acceso inmediato a una vía principal y a corredores logísticos. La conectividad indicada hacia el Aeropuerto Internacional de Tocumen, el Corredor Sur y las principales rutas de distribución de la ciudad convierte a Las Mañanitas en una ubicación práctica para mover mercancías en Panamá. Contacte a Casanova Realty para coordinar una visita y conversar sobre el potencial del terreno y los detalles de debida diligencia.
En resumen
Tocumen Storage Complex ofrece un terreno de 1,600 m² por USD 265,000. Se describe como plano, nivelado, cercado y listo para desarrollar; cuenta con agua potable disponible, estacionamiento para visitantes y acceso para camiones y vehículos comerciales. La ubicación indicada conecta con una vía principal, corredores logísticos, el Aeropuerto Internacional de Tocumen y el Corredor Sur.
Antes de decidir
- El terreno plano y nivelado de 1,600 m² se ofrece a aproximadamente USD 165.63 por m².
- Se describe acceso para camiones y vehículos pesados, un aspecto relevante para operaciones logísticas y de distribución.
- Se indica disponibilidad de agua potable; conviene confirmar los servicios de electricidad, alcantarillado y telecomunicaciones.
- Durante la debida diligencia, confirme el período y alcance de la cuota de mantenimiento, la zonificación, los permisos, el título y los parámetros de desarrollo.
Puntos destacados
- Terreno plano y nivelado de 1,600 m²
- Ubicado dentro de Tocumen Storage Complex, en Las Mañanitas
- Parcela cercada y descrita como lista para desarrollar
- Disponibilidad de servicio de agua potable
- Acceso directo para camiones, vehículos pesados y transporte comercial
- Estacionamiento disponible para visitantes
- Acceso inmediato a una vía principal y corredores logísticos
- Precio de USD 265,000; aproximadamente USD 165.63 por m²
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 265,000
- Precio por m²
- Aproximadamente USD 165.63
- Área de terreno
- 1,600 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno industrial
- Condición del terreno
- Plano y nivelado
- Agua
- Servicio de agua potable disponible
- Estacionamiento
- Estacionamiento para visitantes; cantidad de espacios no especificada
- Cuota de mantenimiento
- USD 478.03; período no especificado
- Complejo
- Tocumen Storage Complex
- Barrio
- Las Mañanitas
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-003941
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 2015
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,600 m² · 17,222 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $265,000
- Precio por m²
- $166 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $79,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $79,500
- Monto del préstamo
- $185,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,142
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio por metro cuadrado se calcula con base en el precio de USD 265,000 y el área de terreno de 1,600 m².
- La parcela está dentro de Tocumen Storage Complex, en Las Mañanitas, y se describe como adecuada para desarrollo logístico e industrial.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$166 / m²
Promedio de Las Mañanitas$801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 79% por debajo del promedio de Las Mañanitas. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Se ofrece un terreno de 1,600 m² en Tocumen Storage Complex por USD 265,000, aproximadamente USD 165.63 por m². Su superficie plana y nivelada, la disponibilidad de agua potable, el cercado, el estacionamiento para visitantes y el acceso para vehículos pesados respaldan su evaluación para usos logísticos e industriales. Durante la debida diligencia, conviene confirmar zonificación, título, servicios y las condiciones de la cuota de mantenimiento indicada.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$265,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Terreno industrial en venta en Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Las Mañanitas, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Tocumen Storage Complex?
El terreno mide 1,600 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es USD 265,000.
¿Hay agua disponible en el terreno?
Se indica que hay servicio de agua potable disponible.
¿Pueden acceder vehículos pesados al terreno?
El terreno cuenta con acceso directo y fácil para camiones, vehículos pesados y transporte comercial.
¿Hay estacionamiento para visitantes?
Se indica que hay estacionamiento para visitantes; no se especifica la cantidad de espacios.
¿Hay agua potable disponible?
Se indica que hay servicio de agua potable disponible. No se detallan las condiciones de conexión.
¿Qué incluye la cuota de mantenimiento y con qué frecuencia se cobra?
Se registra una cuota de mantenimiento de USD 478.03; no se especifican el período de cobro ni los servicios incluidos.
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