
Local comercial de 216 m² en Plaza Las Mañanitas
Local comercial alquilado de 216 m² junto al Metro de Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
$430,000
USD$1,991 / m²
- 216 m²Área de piso
Resumen
Con un inquilino actual y en una zona comercial activa del este de la ciudad de Panamá, este local de 216 m² en Plaza Las Mañanitas se ofrece por USD 430,000. Su condición de alquilado lo convierte en una alternativa atractiva para quien busca invertir en un inmueble comercial con una ocupación existente. El local cuenta con 216 m² de área total. La distribución, el frente comercial, los estacionamientos asignados, los acabados y los usos permitidos pueden revisarse durante una visita y el proceso de debida diligencia. Plaza Las Mañanitas está a unos 50 metros de la carretera Panamericana en dirección a Darién. La estación Las Mañanitas del Metro queda frente a la plaza, con acceso a transporte público en un sector que crece junto a la línea del Metro. El precio de venta es USD 430,000. Solicita las condiciones actuales del arrendamiento, el monto del alquiler, los costos operativos y los detalles para coordinar una visita.
En resumen
El local comercial de Plaza Las Mañanitas tiene 216 m² de área total y un precio de venta de USD 430,000. Está alquilado actualmente, a unos 50 metros de la carretera Panamericana en dirección a Darién y frente a la estación Las Mañanitas del Metro.
Antes de decidir
- La propiedad está alquilada, pero es necesario conocer el monto del alquiler y las condiciones del contrato para evaluar los ingresos y el rendimiento.
- Los 216 m² corresponden a la única cifra de área total indicada para el local.
- Confirma durante la debida diligencia los estacionamientos, los usos permitidos, los costos de mantenimiento y las reglas operativas de la plaza.
Puntos destacados
- 216 m² de área comercial total
- Precio de venta: USD 430,000
- Actualmente alquilado
- Ubicado en Plaza Las Mañanitas
- A unos 50 metros de la carretera Panamericana en dirección a Darién
- La estación Las Mañanitas del Metro queda frente a la plaza
- En un sector descrito como una zona en crecimiento junto a la línea del Metro
De un vistazo
- Estado
- En venta; actualmente alquilado
- Precio de venta
- $430,000
- Precio por m²
- $1,990.74/m²
- Área total
- 216 m²
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Plaza
- Plaza Las Mañanitas
- Barrio
- Las Mañanitas
- Ciudad / localidad
- Las Mañanitas
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046362
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 6 de julio de 2024
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Ideal para inversión / renta.
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 216 m² · 2,325 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $430,000
- Precio por m²
- $1,991 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $129,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $129,000
- Monto del préstamo
- $301,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,853
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a aproximadamente USD 1,990.74 por m², calculado al dividir USD 430,000 entre 216 m².
- El local se describe como alquilado actualmente; no se proporciona el monto del alquiler para comparar rendimientos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 149% por encima del promedio de Las Mañanitas; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial de 216 m² se ofrece por USD 430,000 y actualmente está alquilado. No se han confirmado el monto del alquiler, las condiciones del contrato ni los costos operativos, por lo que no es posible calcular su rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$430,000
Formas de pago
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Las Mañanitas, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
¿El local está alquilado actualmente?
¿Qué hay cerca?
¿La propiedad está alquilada actualmente?
¿Dónde queda el local comercial?
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