Local comercial de 216 m² en Plaza Las Mañanitas
Plaza Las MañanitasLas Mañanitas
- 216 m²
$430,000
$1,991 / m²
Terreno comercial de 1,732 m² en Mañanitas Las Mañanitas
Terreno comercial junto a la entrada de Villas del Bosque
Las Mañanitas, Panamá
Disponible
$400,000
USD$231 / m²
- 1,732 m²Área del lote
Resumen
Ubicado sobre la avenida principal de Parques de Alicante y junto a la entrada de Villas del Bosque, este terreno comercial de 1,732 m² ofrece una amplia superficie en una zona en crecimiento del este de la Ciudad de Panamá. Su precio de venta es de $400,000. El lote tiene forma triangular y es mayormente plano, con una ligera pendiente descendente hacia la parte posterior. Está por encima del nivel de la calle de acceso y cubierto de grama natural. Entre sus características figura una línea telefónica. Se encuentra aproximadamente a 600 metros de la avenida José María Torrijos y a menos de un kilómetro de la zona comercial que se desarrolla sobre esta vía. En un radio de cinco kilómetros hay desarrollos residenciales, comerciales e industriales; además, el primer hospital del sector este está a menos de dos kilómetros. Se plantea como posible concepto un mini centro comercial con tiendas y servicios para las comunidades cercanas. Conviene confirmar la zonificación, los permisos y la disponibilidad de otros servicios durante la evaluación del proyecto. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y coordinar una visita.
En resumen
El terreno comercial en Mañanitas tiene un área registrada de 1,732 m² y un precio de venta de $400,000. Es triangular, mayormente plano y está aproximadamente a 600 metros de la avenida José María Torrijos.
Antes de decidir
- Confirma el área medida antes de tomar como referencia el precio por metro cuadrado.
- Verifica la zonificación y los permisos antes de evaluar el concepto de mini centro comercial.
- Confirma los servicios disponibles, el acceso vial y el frente del terreno para el proyecto previsto.
- Solicita confirmación actualizada de disponibilidad y precio.
Puntos destacados
- 1,732 m² de terreno, por $400,000
- Sobre la avenida principal de Parques de Alicante
- Junto a la entrada de Residencial Villas del Bosque
- Lote triangular con topografía mayormente plana
- Ligera pendiente hacia la parte posterior; terreno por encima de la calle de acceso
- Cubierto de grama natural y con línea telefónica entre sus características
- Aproximadamente a 600 metros de la avenida José María Torrijos
- Desarrollos residenciales, comerciales e industriales en un radio de cinco kilómetros
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $400,000
- Precio calculado por m², sobre 1,732 m²
- $230.95/m²
- Área del terreno
- 1,732 m²
- Tipo de propiedad
- Lote de terreno comercial
- Forma del lote
- Triangular
- Topografía
- Mayormente plana; ligera pendiente hacia atrás
- Sector
- Mañanitas
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-080924
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de enero de 2018
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
12 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,732 m² · 18,643 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $400,000
- Precio por m²
- $231 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $120,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $120,000
- Monto del préstamo
- $280,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,724
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Este terreno se describe con 1,732 m², forma triangular y topografía mayormente plana.
- Su ubicación se describe cerca de Parques de Alicante y Villas del Bosque, aproximadamente a 600 metros de la avenida José María Torrijos.
- El precio de venta indicado es de $400,000.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$231 / m²
Promedio de Las Mañanitas$801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 71% por debajo del promedio de Las Mañanitas. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno comercial de 1,732 m² en Mañanitas se ofrece por $400,000. Se plantea un concepto de mini centro comercial para atender al sector; es necesario confirmar la zonificación, los permisos de desarrollo y la disponibilidad de servicios.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · enero de 2018$400,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Las Mañanitas, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Las Mañanitas, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El área registrada del terreno es de 1,732 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $400,000.
¿Dónde está ubicado el terreno?
El terreno está en el sector de Mañanitas, en Ciudad de Panamá, sobre la avenida principal de Parques de Alicante y en la entrada de Villas del Bosque.
¿Cómo es la topografía del terreno?
El terreno tiene forma triangular y es mayormente plano, con una ligera pendiente descendente hacia la parte posterior. Está por encima de la calle de acceso y tiene grama natural.
¿A qué distancia está de la avenida José María Torrijos?
El terreno está aproximadamente a 600 metros de la avenida José María Torrijos.
¿Cómo es la topografía?
El lote es triangular y mayormente plano, con una ligera pendiente descendente hacia la parte posterior. Está por encima de la calle de acceso y cubierto de grama natural.
¿Está disponible actualmente?
El estado registrado figura como activo y disponible, pero conviene confirmar la disponibilidad actual.
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