Terreno comercial e industrial C2 con galeras en Las Mañanitas
Las Mañanitas
- 4,568 m²
$1,500,000
$328 / m²
Terreno en venta en Las Mañanitas, Tocumen
Terreno triangular junto a un cruce de Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
Disponible
$150,000
USD
- 826.08 m²Área del lote
Resumen
Frente a la intersección de Calle Principal de Alicante, Avenida Villa del Bosque y la entrada al Colegio Fe y Alegría, este terreno triangular tiene una ubicación particular en Las Mañanitas. Su entorno combina sectores residenciales establecidos, actividad comercial y conexiones de transporte importantes en el este de la Ciudad de Panamá. El terreno es semiplano, con una ligera pendiente hacia la parte posterior, y se encuentra aproximadamente 1.2 m por encima del nivel de la calle. Cuenta con dos frentes de calle indicados: 33.34 m y 51.82 m. La zonificación registrada es 1 P. El precio de venta es de USD 150,000. Entre las comunidades planificadas cercanas están Parque Alicante, Villas del Bosque, Los Nogales, Parque Real, Las Américas y Santa Mónica. También están cerca Plaza Comercial del Super 99 y el Centro Recreativo Super 99 Mañanitas. La zona cuenta además con comercios e industrias como Depósitos Galores, Operadora Panamax, Jumbo Supermercados y Cemento Ultracem Panamá. La avenida José María Torrijos y la carretera Panamericana quedan próximas; también hay acceso al Corredor Sur y a la Línea 2 del Metro, en la estación Las Mañanitas. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y coordinar una visita.
En resumen
Este terreno está junto al cruce de Calle Principal de Alicante y Avenida Villa del Bosque, en Las Mañanitas. Se ofrece por USD 150,000 y tiene frentes indicados de 33.34 m y 51.82 m. Desde la zona se accede a la Línea 2 del Metro de Panamá y a la carretera Panamericana.
Antes de decidir
- El terreno está junto a una intersección y a la entrada del Colegio Fe y Alegría.
- La descripción indica dos medidas de frente de calle: 33.34 m y 51.82 m.
- En la zona se identifican la Línea 2 del Metro, la carretera Panamericana y un acceso al Corredor Sur.
Puntos destacados
- Terreno triangular junto a una intersección de Las Mañanitas
- Dos frentes de calle indicados: 33.34 m y 51.82 m
- Topografía semiplana con ligera pendiente posterior
- Aproximadamente 1.2 m sobre el nivel de la calle
- Zonificación registrada: 1 P
- Cerca del Colegio Fe y Alegría y Plaza Comercial del Super 99
- Acceso a la Línea 2 del Metro, la carretera Panamericana y el Corredor Sur
De un vistazo
- Estado
- Activa; disponible
- Precio de venta
- $150,000
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Frentes de calle
- 33.34 m y 51.82 m
- Forma
- Triangular
- Topografía
- Semiplana, con ligera pendiente posterior
- Zonificación
- 1 P
- Barrio
- Las Mañanitas
- Corregimiento
- Tocumen
- Distrito y provincia
- Panamá, Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-021172
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 2021
- Publicada
- 28 de agosto de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $150,000
- Efectivo al cierre (est.)
- $45,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $45,000
- Monto del préstamo
- $105,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$647
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El terreno se describe como triangular, con dos frentes de calle, ligera pendiente posterior y zonificación 1 P.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Promedio de Las Mañanitas$801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Caso de inversión
El precio de venta registrado es de USD 150,000 y la zonificación indicada es 1 P. No están establecidos los ingresos por alquiler, los parámetros de desarrollo ni el rendimiento de inversión.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$150,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Las Mañanitas
Tocumen, Panamá
Terreno en venta en Las Mañanitas, Tocumen
Las Mañanitas, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Tocumen, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de USD 150,000.
¿Dónde está ubicado el terreno?
El terreno está en Las Mañanitas, corregimiento de Tocumen, distrito de Panamá, provincia de Panamá.
¿Cuánto miden los frentes de calle?
Los dos frentes de calle indicados miden 33.34 m y 51.82 m.
¿Cuál es la forma y la topografía del terreno?
El terreno es triangular, semiplano y tiene una ligera pendiente hacia la parte posterior.
¿Qué zonificación tiene registrada?
La zonificación indicada es 1 P.
¿Qué conexiones de transporte y vías principales hay cerca?
La zona cuenta con acceso a la Línea 2 del Metro de Panamá y a la estación Las Mañanitas, la avenida José María Torrijos, la carretera Panamericana y un acceso al Corredor Sur.
¿Cuál es la zonificación?
La zonificación registrada es 1 P.
¿Qué forma y topografía tiene el terreno?
Es triangular y semiplano, con una ligera pendiente hacia la parte posterior.
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