Local comercial de 180 m² en Plaza Las Mañanitas
Local comercial alquilado junto al Metro de Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
Disponible
$306,000
USD$1,700 / m²
- 180 m²Área de piso
Resumen
Este local comercial de 180 m² en Plaza Las Mañanitas se ofrece por $306,000 y actualmente está alquilado. Su ubicación en una zona comercial en crecimiento, justo frente a la estación Las Mañanitas del Metro, lo conecta con la actividad diaria del sector. El espacio amplio y versátil puede adaptarse a distintos planes comerciales o de inversión. Además, queda aproximadamente a 50 metros de la carretera Panamericana en dirección a Darién, cerca de una vía regional importante. El alquiler actual puede resultar atractivo para quien busca una propiedad con inquilino; no se indican el monto de la renta ni las condiciones del contrato. Las Mañanitas es una zona comercial dinámica que continúa creciendo junto a la línea del Metro. Desde Plaza Las Mañanitas, la estación local queda justo al frente y la carretera Panamericana está muy cerca. Consulta si este local actualmente alquilado se ajusta a tus objetivos comerciales o de inversión y solicita información sobre el arrendamiento y las visitas.
En resumen
El local comercial en Plaza Las Mañanitas tiene 180 m² y un precio de venta de $306,000 USD. Actualmente está alquilado, queda aproximadamente a 50 metros de la carretera Panamericana hacia Darién y está justo frente a la estación Las Mañanitas del Metro.
Antes de decidir
- El local está actualmente alquilado, pero conviene confirmar la renta mensual y las condiciones del contrato antes de evaluar ingresos o fecha de posesión.
- El espacio de 180 m² se ofrece por $306,000, equivalente a $1,700 por m² según el área indicada.
- La cercanía al Metro y a la carretera Panamericana son factores destacados de ubicación.
- No se han confirmado estacionamientos, usos permitidos, servicios del edificio ni costos de mantenimiento.
Puntos destacados
- 180 m² de espacio comercial
- Precio de venta: $306,000 USD
- Ubicado en Plaza Las Mañanitas
- Actualmente alquilado
- Estación Las Mañanitas del Metro justo al frente de la plaza
- Aproximadamente a 50 metros de la carretera Panamericana hacia Darién
- En una zona comercial en crecimiento
De un vistazo
- Estado
- En venta; actualmente alquilado
- Precio de venta
- $306,000 USD
- Precio por m²
- $1,700/m²
- Área total
- 180 m²
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Plaza
- Plaza Las Mañanitas
- Barrio
- Las Mañanitas
- Corregimiento
- 24 de Diciembre
- Distrito y provincia
- Panamá, Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046518
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 5 de julio de 2024
- Última actualización
- 6 de julio de 2024
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 180 m² · 1,938 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $306,000
- Precio por m²
- $1,700 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $91,800con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $91,800
- Monto del préstamo
- $214,200
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,319
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de $1,700 por m², con base en el precio de $306,000 y un área total de 180 m².
- La propiedad está actualmente alquilada, pero con los datos disponibles no se puede calcular la renta ni el rendimiento.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$1,700 / m²
Promedio de Las Mañanitas$801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 112% por encima del promedio de Las Mañanitas; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial de 180 m² en Plaza Las Mañanitas se ofrece por $306,000 y actualmente está alquilado. No se indican el monto del alquiler ni las condiciones del contrato.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$306,000
Formas de pago
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Vivir en Las Mañanitas
24 de Diciembre, Panamá
Plaza Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
24 de Diciembre, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial mide 180 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $306,000 USD.
¿El local está actualmente alquilado?
Sí. El local se describe como actualmente alquilado; no se indican el monto del alquiler ni las condiciones del contrato.
¿A qué distancia está el local de la carretera Panamericana?
El local está aproximadamente a 50 metros de la carretera Panamericana en dirección a Darién.
¿Dónde está la estación de Metro más cercana?
La estación Las Mañanitas del Metro está justo frente a Plaza Las Mañanitas.
¿Qué tan cerca está el local de la carretera Panamericana?
Está aproximadamente a 50 metros de la carretera Panamericana hacia Darién.
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