
Terreno logístico de 600 m² en Tocumen Storage Complex Las Mañanitas
Terreno plano para proyectos logísticos en Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
$265,000
USD$442 / m²
- 600 m²Área del lote
Resumen
En Tocumen Storage Complex, este terreno de 600 m² ofrece una base práctica para empresas que buscan establecerse en Las Mañanitas. La propiedad se describe como plana, nivelada y servida, con disponibilidad de agua potable y perímetro cercado. Su ubicación dentro de un parque logístico consolidado resulta atractiva para evaluar actividades de logística, industria o almacenamiento. El acceso favorece las operaciones comerciales: pueden llegar camiones, vehículos pesados y transporte comercial. El terreno tiene acceso inmediato a una vía principal y a corredores logísticos, además de estacionamientos para visitas. Entre los posibles conceptos de desarrollo se mencionan galeras, centros de distribución, patios operativos, talleres e instalaciones comerciales relacionadas. Antes de iniciar un proyecto, conviene confirmar los usos permitidos y los requisitos de desarrollo. La propiedad está en el corregimiento de Las Mañanitas, distrito de Panamá, provincia de Panamá. Desde esta ubicación hay conexión con el Aeropuerto Internacional de Tocumen, el Corredor Sur y las principales vías de distribución de la ciudad. El precio es de $265,000. Es una oportunidad para evaluar un proyecto logístico o de almacenamiento en un sector bien conectado de la Ciudad de Panamá. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los próximos pasos.
En resumen
El terreno en venta en Tocumen Storage Complex registra 600 m² en los datos estructurados y tiene un precio de $265,000. Se describe como plano, nivelado y cercado, con agua potable disponible, estacionamientos para visitas, acceso para camiones y conexión con una vía principal y corredores logísticos.
Antes de decidir
- El área estructurada es de 600 m², pero la descripción narrativa indica otra cifra; confirme el área medida antes de hacer una oferta.
- Confirme la zonificación, los usos permitidos y los parámetros de desarrollo para el proyecto previsto.
- Verifique qué servicios están conectados o disponibles, además del agua potable indicada.
- Solicite la información de título, registro y agrimensura durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Terreno de 600 m², ofrecido en $265,000
- Superficie plana y nivelada
- Disponibilidad de agua potable
- Propiedad cercada
- Acceso para camiones, vehículos pesados y transporte comercial
- Acceso inmediato a una vía principal y corredores logísticos
- Estacionamientos para visitas
- En Tocumen Storage Complex, con conexión hacia el Aeropuerto Internacional de Tocumen y el Corredor Sur
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $265,000
- Precio por m²
- $441.67/m²
- Área de terreno
- 600 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Complejo
- Tocumen Storage Complex
- Corregimiento
- Las Mañanitas
- Ciudad
- Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-081936
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 21 de agosto de 2026
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 600 m² · 6,458 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $265,000
- Precio por m²
- $442 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $79,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $79,500
- Monto del préstamo
- $185,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,142
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área del lote en los datos estructurados es de 600 m².
- El precio de venta es de $265,000, equivalente a aproximadamente $441.67 por m² usando el área estructurada de 600 m².
- La propiedad está en Tocumen Storage Complex, en Las Mañanitas, y se describe con acceso para vehículos comerciales.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 45% por debajo del promedio de Las Mañanitas. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 600 m² en Tocumen Storage Complex, ofrecido en $265,000, equivalentes a aproximadamente $441.67 por m² según el área estructurada. Su topografía plana y nivelada, disponibilidad de agua potable y acceso para vehículos comerciales permiten evaluar usos logísticos o de almacenamiento; es necesario confirmar la zonificación y los usos permitidos.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$265,000
Formas de pago
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Vivir en Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
Terreno logístico en venta en Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Las Mañanitas, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Hay agua potable disponible?
¿Pueden ingresar camiones y vehículos comerciales?
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