Terreno comercial de 923 m² en Calle 68 San Francisco
Oportunidad de desarrollo ZM5 de 923 m² en San Francisco
San Francisco, Panamá
Disponible
$1,200,000
USD$1,300 / m²
- 923 m²Área del lote
Resumen
Desarrolle un proyecto comercial o de uso mixto en una de las zonas empresariales consolidadas de Ciudad de Panamá. Este terreno de 923 m² está sobre Calle 68, a pocos pasos de Calle 50, un corredor comercial céntrico y activo. La propiedad cuenta con zonificación ZM5, descrita como una zona de uso mixto y alta densidad que permite proyectos residenciales, comerciales o mixtos. Entre los desarrollos posibles se mencionan edificios, locales comerciales, oficinas y proyectos de mayor escala. El precio de venta es USD 1,200,000, equivalente a aproximadamente USD 1,300.11 por m² según el área indicada. Calle 50, Vía Porras y Vía Israel conectan el sitio con importantes vías de la ciudad. La ubicación se caracteriza por su visibilidad y flujo constante de tránsito, dentro del consolidado sector de San Francisco. Conozca el potencial del terreno y conversemos sobre el proyecto que tiene en mente para esta ubicación.
En resumen
Terreno comercial en venta en San Francisco, Ciudad de Panamá: 923 m² sobre Calle 68, cerca de Calle 50, con zonificación ZM5 descrita para desarrollos residenciales, comerciales y mixtos. Precio: USD 1,200,000.
Antes de decidir
- La zonificación ZM5 se describe como apta para proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto.
- El terreno está sobre Calle 68, a pasos de Calle 50, con acceso a Vía Porras y Vía Israel.
- El precio es USD 1,200,000, equivalente a aproximadamente USD 1,300.11 por m² según el área indicada.
Puntos destacados
- Propiedad comercial de 923 m² en San Francisco
- Zonificación ZM5 de uso mixto y alta densidad
- Sobre Calle 68, a pasos de Calle 50
- Potencial para proyectos residenciales, comerciales o mixtos
- Posibles usos para edificios, locales comerciales y oficinas
- Acceso a Calle 50, Vía Porras y Vía Israel
- Precio de venta: USD 1,200,000
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- USD 1,200,000
- Precio por m²
- USD 1,300.11
- Área del terreno
- 923 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Zonificación
- ZM5, uso mixto de alta densidad
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011553
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
3 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 923 m² · 9,935 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,200,000
- Precio por m²
- $1,300 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $360,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $360,000
- Monto del préstamo
- $840,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,172
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio solicitado de USD 1,300.11 por m² con terrenos comerciales disponibles en San Francisco.
- Compare la zonificación ZM5 y el área indicadas con los parámetros de desarrollo de otros terrenos que esté evaluando.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,300 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 64% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno comercial de 923 m² en San Francisco se ofrece por USD 1,200,000. Su zonificación ZM5 de alta densidad y uso mixto contempla potencial para proyectos residenciales, comerciales o mixtos. El precio por metro cuadrado es de aproximadamente USD 1,300.11, calculado con base en el precio y el área indicados.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de este terreno comercial en San Francisco?
El precio de venta es USD 1,200,000.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno mide 923 m².
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad está identificada como ZM5, una zona de uso mixto y alta densidad descrita como apta para proyectos residenciales, comerciales o mixtos.
¿Qué vías principales quedan cerca del terreno?
El terreno está en Calle 68, a pasos de Calle 50, con acceso a Vía Porras y Vía Israel.
¿Cuál es la zonificación?
La propiedad está identificada como ZM5, descrita como una zona de uso mixto y alta densidad.
¿Qué vías quedan cerca?
La propiedad está sobre Calle 68, a pasos de Calle 50, con acceso a Vía Porras y Vía Israel.
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