Terreno comercial de 923 m² en San Francisco
Una oportunidad de desarrollo ZM5 cerca de Calle 50
San Francisco, Panamá
Disponible
$1,200,000
USD$4,255 / m²
- 923 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
En Calle 68, a pocos metros de Calle 50, este terreno comercial de 923 m² combina una ubicación céntrica en San Francisco, buena conexión vial y zonificación mixta de alta densidad ZM5. Cuenta con 282 m² de área de construcción y ofrece una oportunidad para evaluar proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto en una de las zonas comerciales activas de la ciudad de Panamá. La propiedad reúne 282 m² de construcción sobre un terreno de 923 m². La designación ZM5 contempla proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto, incluidos edificios, locales y oficinas. Conviene confirmar los parámetros específicos de desarrollo y los permisos requeridos con las autoridades correspondientes. Desde Calle 68 se llega en pocos minutos a Calle 50, con acceso a Vía Porras y Vía Israel. La conectividad, el movimiento comercial de la zona y la visibilidad y exposición al tráfico indicadas para la propiedad la convierten en una opción para desarrolladores e inversionistas que buscan una ubicación en San Francisco. Solicite más información y coordine una visita para evaluar su potencial.
En resumen
Esta propiedad comercial en San Francisco se ofrece por $1,200,000 y cuenta con 923 m² de terreno y 282 m² de área de construcción. Está en Calle 68, a pocos metros de Calle 50, con acceso a Vía Porras y Vía Israel. Su zonificación indicada es ZM5, mixta y de alta densidad.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 923 m² de área de lote y 282 m² de área de construcción.
- La zonificación ZM5 se identifica como mixta y de alta densidad; confirme los parámetros permitidos antes de planificar un proyecto.
- El terreno está en Calle 68, cerca de Calle 50, Vía Porras y Vía Israel.
- Se deben confirmar las conexiones de servicios, los estacionamientos, el plano, los datos registrales y los permisos del proyecto.
Puntos destacados
- 923 m² de terreno en San Francisco
- 282 m² de área de construcción
- Zonificación mixta de alta densidad ZM5
- En Calle 68, a pocos metros de Calle 50
- Acceso a Vía Porras y Vía Israel
- Potencial para desarrollo residencial, comercial o mixto
- Precio de venta: $1,200,000 USD
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $1,200,000
- Precio por m² de terreno
- $1,300.11
- Área de terreno
- 923 m²
- Área de construcción
- 282 m²
- Zonificación
- ZM5 mixta de alta densidad
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Corregimiento
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-003650
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Año de construcción
- 2002
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 282 m² · 3,035 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,200,000
- Precio por m²
- $4,255 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $360,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $360,000
- Monto del préstamo
- $840,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,172
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área de terreno: 923 m².
- Área de construcción: 282 m².
- Precio de venta: $1,200,000 USD.
- Precio de venta calculado por área de terreno: aproximadamente $1,300.11/m².
- Zonificación: ZM5 mixta de alta densidad.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$4,255 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 19% por encima del promedio de San Francisco; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Terreno de 923 m² en San Francisco, ofrecido por $1,200,000, con 282 m² de área de construcción y zonificación mixta de alta densidad ZM5. El precio equivale a aproximadamente $1,300.11 por m² de terreno.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$1,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Terreno comercial en venta en San Francisco
San Francisco, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $1,200,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno tiene 923 m² y cuenta con 282 m² de área de construcción.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad está identificada con zonificación ZM5 mixta de alta densidad. Confirme los usos permitidos y parámetros de desarrollo con las autoridades correspondientes.
¿Dónde está ubicado el terreno?
Está en Calle 68, San Francisco, a pocos metros de Calle 50 y con acceso a Vía Porras y Vía Israel.
¿Cuál es la cuota de mantenimiento registrada?
La cuota de mantenimiento registrada es de $0; no se especifican su periodicidad ni lo que incluye.
¿Están confirmados los servicios, estacionamientos y parámetros de desarrollo?
No se detallan la disponibilidad de servicios, los estacionamientos ni los parámetros específicos de desarrollo.
¿Qué zonificación tiene?
La propiedad está identificada con zonificación mixta de alta densidad ZM5. Confirme los usos y parámetros de desarrollo aplicables al terreno con las autoridades correspondientes.
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