Terreno de 1,000 m² para desarrollo en San Francisco
Terreno de 1,000 m² en San Francisco con potencial de desarrollo
San Francisco, Panamá
Disponible
$1,100,000
USD$1,100 / m²
- 1,000 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
En una zona comercial y residencial consolidada de San Francisco, este terreno de 1,000 m² combina una superficie amplia con una casa existente tipo chalet. Es una opción para quienes contemplan un proyecto de desarrollo o remodelación en una ubicación céntrica de la Ciudad de Panamá. La propiedad se encuentra en Calle 64 Este, a unos 30 metros de Calle Matilde Obarrio de Malex. Su zonificación ZM6, Zona Mixta de Mediana Intensidad, se describe como apta para construcciones de hasta 15 pisos y proyectos residenciales multifamiliares, comerciales, de oficinas, hoteleros o de hospedaje, y de uso mixto. Esta variedad de usos ofrece distintas posibilidades para evaluar. Vía Porras, Multiplaza y el distrito bancario de la Ciudad de Panamá están a pocos pasos, con acceso cercano a destinos urbanos y actividad empresarial. Por su área de 1,000 m², la casa existente y los usos indicados, esta propiedad en San Francisco merece la atención de desarrolladores e inversionistas. Contáctanos para conocer más o coordinar una visita.
En resumen
Este terreno en San Francisco está a la venta por $1,100,000. Tiene 1,000 m², incluye una casa tipo chalet y se describe con zonificación mixta ZM6 que permite construcciones de hasta 15 pisos para distintos usos residenciales y comerciales.
Antes de decidir
- El terreno tiene un área indicada de 1,000 m² e incluye una casa tipo chalet.
- La zonificación ZM6 indicada contempla una variedad de posibles usos residenciales y comerciales.
- La propiedad se ubica cerca de Vía Porras, Multiplaza y el distrito bancario, según la información disponible.
- El precio solicitado es $1,100,000, equivalente a $1,100.00 por m² sobre el área indicada de 1,000 m².
Puntos destacados
- Terreno de 1,000 m² en San Francisco
- Incluye una casa existente tipo chalet
- Zonificación ZM6, Zona Mixta de Mediana Intensidad
- Zonificación descrita para construcciones de hasta 15 pisos
- Posibles usos residenciales multifamiliares, comerciales, de oficinas, hoteleros o de hospedaje, y mixtos
- En Calle 64 Este, a unos 30 m de Calle Matilde Obarrio de Malex
- Cerca de Vía Porras, Multiplaza y el distrito bancario
- Precio de venta: $1,100,000
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $1,100,000
- Precio por m²
- $1,100.00/m²
- Área del terreno
- 1,000 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Zonificación
- ZM6, Zona Mixta de Mediana Intensidad
- Estructura existente
- Casa tipo chalet
- Barrio
- San Francisco
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-011759
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,000 m² · 10,764 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,100,000
- Precio por m²
- $1,100 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $330,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $330,000
- Monto del préstamo
- $770,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,741
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara el precio solicitado de $1,100.00/m² con otros terrenos de San Francisco usando áreas verificadas.
- Compara la zonificación ZM6 y la altura indicadas con las confirmaciones de planificación específicas del terreno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,100 / m²
Promedio de San Francisco$3,573 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 69% por debajo del promedio de San Francisco. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 1,000 m² en San Francisco, con una casa tipo chalet y zonificación mixta ZM6 indicada. Su ubicación y zonificación pueden interesar a desarrolladores e inversionistas que evalúen remodelar o desarrollar.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,100,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSan Francisco en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 762
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,062
Cómo moverse
San Francisco, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en San Francisco?
El terreno tiene 1,000 m².
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
La propiedad se describe con zonificación ZM6, Zona Mixta de Mediana Intensidad, con construcción de hasta 15 pisos y posibles usos residenciales multifamiliares, comerciales, de oficinas, hoteleros o de hospedaje, y de uso mixto.
¿El terreno incluye una estructura existente?
Sí. El terreno incluye una casa tipo chalet.
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es $1,100,000.
¿Qué zonificación se indica para el terreno?
La propiedad se describe con zonificación ZM6, Zona Mixta de Mediana Intensidad, con construcciones de hasta 15 pisos y posibles proyectos residenciales, comerciales, de oficinas, hoteleros o de hospedaje, y de uso mixto.
¿La propiedad incluye una casa existente?
Sí. El terreno incluye una casa tipo chalet.
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