Local comercial en planta baja de Albrook Mall
Local en planta baja de Albrook Mall con renta de cafetería
Albrook, Panamá
Disponible
$439,950
USD$7,585 / m²
- 58 m²Área de piso
- 100Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
Invierta en un espacio comercial dentro de Albrook Mall, un centro comercial de alto volumen y con buen movimiento de clientes. Este local de 58 m² en planta baja se ofrece en venta como una propiedad con renta y está alquilado a un operador de cafetería. El espacio cuenta con un baño, aire acondicionado central y acabados. Su ubicación en planta baja lo integra al entorno comercial del centro, y entre las características se menciona estacionamiento para visitantes. El precio solicitado es de USD 439,950 y el canon aproximado es de USD 2,500 mensuales. El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8%. Al calcularlo con el canon aproximado y el precio solicitado, el rendimiento bruto indicativo es de cerca de 6.82%, antes de gastos. Ubicado en Albrook, Ciudad de Panamá, es una oportunidad de inversión comercial dentro del propio centro comercial. Contacte a Casanova Realty para solicitar más información sobre el arrendamiento y conversar sobre la propiedad.
En resumen
El local de Albrook Mall mide 58 m², tiene un baño, aire acondicionado central y acabados. Está alquilado a un operador de cafetería por un canon mensual aproximado de USD 2,500. El precio solicitado es USD 439,950.
Antes de decidir
- La propiedad se vende con un inquilino del sector de cafetería y un canon indicado aproximado de USD 2,500 mensuales.
- El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8%; el cálculo indicativo con el canon aproximado y el precio solicitado es de cerca de 6.82% antes de gastos.
- Se debe aclarar el dato de 100 estacionamientos antes de considerar que alguno está asignado al local.
Puntos destacados
- Local comercial de 58 m²
- Dentro de Albrook Mall
- Ubicación en planta baja
- Alquilado a un operador de cafetería
- Canon aproximado de USD 2,500 mensuales
- Un baño
- Aire acondicionado central y acabados
- Se menciona estacionamiento para visitantes
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio solicitado
- USD 439,950
- Precio por m²
- USD 7,585.34/m²
- Baños
- 1 baño
- Área
- 58 m²
- Planta
- Planta baja
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Canon mensual aproximado
- USD 2,500
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080096
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 20 de junio de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
13 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 58 m² · 624 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $439,950
- Precio por m²
- $7,585 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $131,985con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $131,985
- Monto del préstamo
- $307,965
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,896
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El local de Albrook Mall tiene un área total indicada de 58 m² y un precio solicitado de USD 439,950.
- El precio solicitado equivale a aproximadamente USD 7,585.34 por m², calculado al dividir USD 439,950 entre 58 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$7,585 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 121% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Local comercial en Albrook Mall con precio de USD 439,950 y un canon aproximado indicado de USD 2,500 mensuales, pagado por un inquilino del sector de cafetería. El título de origen anuncia un rendimiento bruto de 6.8%; con el canon aproximado y el precio solicitado, el cálculo indicativo es de cerca de 6.82% antes de gastos.
- 6.8%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$439,950
Formas de pago
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Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
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Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio solicitado por el local en Albrook Mall?
El precio solicitado es USD 439,950.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local tiene 58 m².
¿Está alquilado actualmente el local de Albrook Mall?
Sí. El local se describe como alquilado a un inquilino del sector de cafetería.
¿Qué canon se indica para el alquiler a la cafetería?
El canon indicado es de aproximadamente USD 2,500 mensuales.
¿Qué tipo de aire acondicionado tiene el local?
El local cuenta con aire acondicionado central.
¿Está alquilado el local?
Sí. El local se describe como alquilado a un operador de cafetería.
¿Cuál es el canon indicado?
El canon aproximado es de USD 2,500 mensuales.
¿El local tiene aire acondicionado?
Sí. El local cuenta con aire acondicionado central.
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