Baños
2 baños
Local comercial de 175 m² en venta en Albrook
Inversión comercial alquilada frente a una vía en Albrook
Albrook, Panamá
Disponible
$525,000
USD$3,000 / m²
- 175 m²Área de piso
- 10Estacionamiento
- 2Baños
Resumen
Este local comercial de 175 m² en Albrook se ubica en planta baja, en esquina y frente a una vía principal. Combina exposición hacia la calle con un arrendamiento corporativo existente: se identifica a un cliente del sector financiero como inquilino, con un contrato de noviembre de 2024 a 2027. La relación de alquiler es un elemento importante para evaluar la inversión. El espacio está acondicionado y cuenta con dos baños y 10 estacionamientos indicados. Se describe como un local bien distribuido, con acabados y preparado para uso comercial. Además, se permite abrir ventanales laterales para generar más acceso y visibilidad. La zonificación MCU3 se señala para uso comercial de alta densidad. La plaza comercial ofrece, según sus características descritas, más de 200 estacionamientos para clientes, estacionamientos de visita y seguridad las 24 horas. Su ubicación en Albrook, en el sector forestal y frente a una vía principal, ofrece una dirección comercial en esta zona de la ciudad de Panamá. El precio es USD 525,000, equivalente a USD 3,000 por m² según el área total indicada. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad, confirmar los detalles del alquiler y coordinar una visita.
En resumen
El local comercial de Albrook tiene 175 m² de área total y se ofrece por USD 525,000, equivalentes a USD 3,000 por m². El espacio está en planta baja, en esquina y frente a una vía principal; cuenta con dos baños y 10 estacionamientos indicados. La plaza comercial se describe con más de 200 estacionamientos para clientes y seguridad las 24 horas. El contrato de un inquilino corporativo del sector financiero se describe como vigente de noviembre de 2024 a 2027.
Antes de decidir
- El área total indicada es de 175 m²; el precio calculado es USD 3,000 por m².
- El contrato corporativo descrito hasta 2027 puede ser relevante para la inversión; confirme el contrato firmado, el alquiler y su vigencia.
- La plaza se describe con más de 200 estacionamientos para clientes y seguridad las 24 horas.
- Conviene confirmar la asignación y la condición legal de los 10 estacionamientos indicados.
- Confirme las actividades permitidas bajo la zonificación MCU3 con documentación oficial vigente.
Puntos destacados
- 175 m² de espacio comercial en planta baja
- Ubicación en esquina frente a una vía principal
- Dos baños
- 10 estacionamientos indicados para la propiedad
- Contrato de alquiler corporativo descrito hasta 2027
- Zonificación MCU3 para uso comercial de alta densidad
- Plaza comercial con más de 200 estacionamientos para clientes
- Estacionamientos de visita y seguridad las 24 horas
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $525,000
- Precio por m²
- $3,000/m²
- Baños
- 2 baños
- Área total
- 175 m²
- Planta
- Planta baja
- Estacionamientos
- 10 espacios indicados
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Inquilino
- Cliente corporativo del sector financiero; contrato descrito hasta 2027
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080445
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 2 de mayo de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
13 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished fit out
- Conditioned commercial space
- Corner unit
- Street frontage
- Lateral windows may be opened for additional access and visibility
- 10 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 2
- Total
- 175 m² · 1,884 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 10
- Techado
- No
Interior
- Finished fit out
- Conditioned commercial space
- Corner unit
- Street frontage
- Lateral windows may be opened for additional access and visibility
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $525,000
- Precio por m²
- $3,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $157,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $157,500
- Monto del préstamo
- $367,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,263
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El local ofrece 175 m² de área total indicada, a un precio calculado de USD 3,000 por m².
- El local se describe como un espacio en planta baja, en esquina y frente a una vía principal.
- Los datos de la propiedad indican 10 estacionamientos, además del estacionamiento para clientes de la plaza.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,000 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 13% por debajo del promedio de Albrook. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este local comercial de 175 m² en Albrook se ofrece por USD 525,000, equivalentes a USD 3,000 por m² según su área total indicada. Se describe como alquilado a un cliente corporativo del sector financiero mediante un contrato de noviembre de 2024 a 2027. No se indican el monto del alquiler ni otros términos del contrato.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · mayo de 2023$525,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Local comercial en venta en Albrook
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del local comercial en Albrook?
El precio de venta es de USD 525,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local tiene un área total indicada de 175 m².
¿Cuántos baños y estacionamientos se indican?
Los datos de la propiedad indican dos baños y 10 estacionamientos. No se especifica el tipo de estacionamiento ni si son asignados.
¿El local comercial está alquilado actualmente?
La descripción identifica a un inquilino corporativo del sector financiero y un contrato de noviembre de 2024 a 2027. Confirme la vigencia y los términos actuales del alquiler antes de comprar.
¿Qué zonificación comercial y servicios de la plaza se indican?
La propiedad se identifica con zonificación MCU3 para uso comercial de alta densidad. La plaza se describe con más de 200 estacionamientos para clientes y seguridad las 24 horas.
¿Qué ofrece la plaza comercial?
La plaza se describe con más de 200 estacionamientos para clientes, estacionamientos de visita y seguridad las 24 horas.
¿Está alquilada la propiedad y cuál es el período del contrato?
La descripción identifica a un inquilino corporativo del sector financiero y un contrato de noviembre de 2024 a 2027. Se deben confirmar la vigencia, el monto del alquiler y los demás términos.
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