
Terreno comercial en la avenida José Agustín Arango Juan Díaz
Terreno comercial plano con aproximadamente 90 metros de frente
Juan Díaz, Panamá
$5,723,730
USD$11,934 / m²
- 479.6 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
Desarrolle un proyecto en la avenida José Agustín Arango con este terreno comercial de 479.6 m². Su gran atractivo son los aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre una de las vías de la ciudad de Panamá con mayor tránsito y actividad comercial, una presencia importante para una propuesta pensada para atender la demanda del sector. El terreno es completamente plano y se presenta como listo para desarrollar. Con un precio de venta de $5,723,730, ofrece una opción para inversionistas y desarrolladores que evalúan un proyecto residencial de alta densidad, una plaza comercial, un desarrollo de uso mixto u otra propuesta de alto impacto. La extensión del frente y el potencial de desarrollo señalado distinguen esta oportunidad dentro de un corredor comercial consolidado. En los alrededores hay plazas comerciales, supermercados, bancos y una amplia variedad de comercios. Esta combinación de servicios cotidianos y actividad comercial ofrece un entorno práctico y conectado para un proyecto comercial o de uso mixto. Conozca las posibilidades de esta propiedad sobre la avenida José Agustín Arango y conversemos sobre su plan de desarrollo.
En resumen
Este terreno comercial de 479.6 m² sobre la avenida José Agustín Arango se ofrece por $5,723,730. Cuenta con aproximadamente 90 metros de frente, terreno plano y se plantea para desarrollo residencial de alta densidad, plaza comercial o uso mixto.
Antes de decidir
- Los aproximadamente 90 m de frente dan una presencia amplia sobre la avenida José Agustín Arango.
- La topografía plana es una característica indicada para el terreno.
- Al evaluar un proyecto, confirme la zonificación formal, la densidad permitida, los servicios disponibles y las condiciones de acceso.
Puntos destacados
- Terreno comercial de 479.6 m²
- Aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la avenida José Agustín Arango
- Topografía completamente plana
- Se presenta como listo para desarrollar
- Avenida de alto tránsito y actividad comercial
- Cerca de plazas comerciales, supermercados, bancos y otros comercios
- Posibles conceptos: residencial de alta densidad, plaza comercial y uso mixto
- Precio de venta: $5,723,730 USD
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $5,723,730 USD
- Precio por m²
- $11,934.38/m²
- Área del terreno
- 479.6 m²
- Frente sobre la vía
- Aproximadamente 90 m
- Topografía
- Plana
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-087239
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 8 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 480 m² · 5,162 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,723,730
- Precio por m²
- $11,934 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,717,119con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,717,119
- Monto del préstamo
- $4,006,611
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$24,669
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale a aproximadamente $11,934.38 por m², calculado al dividir $5,723,730 entre 479.6 m².
- El terreno se ofrece con aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre una avenida de alto tránsito y actividad comercial.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 138% por encima del promedio de Juan Díaz; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este terreno comercial de 479.6 m² se ofrece por $5,723,730 y cuenta con aproximadamente 90 metros de frente sobre la avenida José Agustín Arango.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$5,723,730
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Terreno comercial en venta en Av. José Agustín Arango
Juan Díaz, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno comercial?
¿Cuántos metros de frente tiene sobre la vía?
¿Qué usos de desarrollo se plantean para la propiedad?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Cuánta superficie tiene el terreno?
¿Qué tipos de desarrollo se consideran para el terreno?
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Terreno comercial en la avenida José Agustín Arango?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.





