Terreno comercial de 8,479.6 m² en Juan Díaz
Un amplio terreno para desarrollar en avenida José Agustín Arango
Juan Díaz, Panamá
Disponible
$5,723,730
USD$675 / m²
- 8,479.6 m²Área del lote
- PlanaTopografía
- SíEdificable
Resumen
Este amplio terreno plano ofrece aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la avenida José Agustín Arango, una de las vías con mayor actividad comercial de la ciudad de Panamá. Su escala y exposición convierten a Juan Díaz en un punto estratégico para evaluar un proyecto de gran alcance. La propiedad cuenta con 8,479.6 m² y se describe como lista para desarrollar. Por sus características, se plantea como opción para un proyecto residencial de alta densidad, una plaza comercial, un desarrollo de uso mixto u otra iniciativa de gran impacto. El precio solicitado es de $5,723,730, equivalente a $675 por m² según el área indicada. En el entorno hay centros comerciales, supermercados, bancos y una amplia variedad de negocios. La ubicación reúne actividad comercial, visibilidad y fácil acceso desde una avenida principal de la ciudad. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y explorar su potencial para un próximo desarrollo en Juan Díaz.
En resumen
La propiedad en Juan Díaz es un terreno plano de 8,479.6 m² con aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la avenida José Agustín Arango. El precio solicitado es $5,723,730, equivalente a $675 por m².
Antes de decidir
- El frente aproximado de 90 m se presenta como un atributo destacado; conviene confirmarlo con un levantamiento topográfico actualizado.
- El terreno se describe como plano, pero no se incluyen estudios de ingeniería ni ambientales.
- Durante la debida diligencia se deben confirmar la zonificación oficial, la densidad permitida, la capacidad de los servicios, el título y los permisos.
Puntos destacados
- 8,479.6 m² de terreno
- Aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la avenida José Agustín Arango
- Topografía plana
- Se presenta como terreno listo para desarrollar
- Potencial para proyectos residenciales, comerciales o de uso mixto
- Centros comerciales, supermercados, bancos y negocios en el entorno
- Precio solicitado: $5,723,730, equivalente a $675 por m²
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio solicitado
- $5,723,730
- Precio por m²
- $675/m²
- Área del terreno
- 8,479.6 m²
- Frente a la vía
- Aproximadamente 90 m
- Topografía
- Plana
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011867
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 8,480 m² · 91,274 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,723,730
- Precio por m²
- $675 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,717,119con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,717,119
- Monto del préstamo
- $4,006,611
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$24,669
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área indicada es de 8,479.6 m²; el precio solicitado calculado es de $675 por m².
- El terreno se describe como plano y tiene aproximadamente 90 m de frente sobre la avenida José Agustín Arango.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$675 / m²
Promedio de Juan Díaz$5,007 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 87% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de $5,723,730, el terreno de 8,479.6 m² equivale a $675 por m², calculado con el precio solicitado y el área indicada. Su frente aproximado de 90 m sobre la avenida José Agustín Arango y su topografía plana son atributos destacados.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$5,723,730
Formas de pago
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Vivir en Juan Díaz
Juan Díaz, Panamá
Terreno comercial en venta en Juan Díaz
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Cómo llegarJuan Díaz en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 112
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Juan Díaz?
El terreno tiene un área de 8,479.6 m².
¿Cuánto frente tiene la propiedad sobre la avenida José Agustín Arango?
La propiedad tiene aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la avenida José Agustín Arango.
¿Qué tipos de proyecto se plantean para este terreno?
El terreno se presenta como una opción para un proyecto residencial de alta densidad, una plaza comercial, un desarrollo de uso mixto u otro proyecto de gran impacto.
¿Cuál es el precio solicitado y el precio por m²?
El precio solicitado es $5,723,730. El precio calculado es $675 por m², usando el área indicada de 8,479.6 m².
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