
Terreno comercial de 8,479 m² en Juan Díaz
Un amplio terreno comercial sobre una de las avenidas más activas de la ciudad
Juan Díaz, Panamá
$5,723,730
USD$675 / m²
- 8,479 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
Sobre la Avenida José Agustín Arango, este terreno comercial de 8,479 m² combina una superficie amplia y plana con aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre una de las vías comerciales más activas de la ciudad de Panamá. Su tamaño y exposición sobre la avenida ofrecen una base atractiva para un proyecto de gran escala en Juan Díaz. El terreno se describe como completamente plano y listo para desarrollar. Sus características y zonificación se plantean como adecuadas para un proyecto residencial de alta densidad, una plaza comercial, un desarrollo de uso mixto u otra iniciativa de alto impacto. El precio de venta es $5,723,730, equivalente a aproximadamente $675.05 por m² según el área indicada. En los alrededores hay centros comerciales, supermercados, bancos y una amplia variedad de negocios. La Avenida José Agustín Arango es un corredor comercial de gran actividad, con visibilidad y fácil acceso para un futuro proyecto. Conozca el potencial de este amplio terreno en la ciudad de Panamá y contacte a Casanova Realty para conversar sobre la oportunidad.
En resumen
Este terreno comercial de 8,479 m² está en Juan Díaz, ciudad de Panamá, sobre la Avenida José Agustín Arango. La superficie es plana y cuenta con aproximadamente 90 metros lineales de frente a la vía. El precio es $5,723,730. Entre los usos planteados están un proyecto residencial de alta densidad, una plaza comercial y un desarrollo de uso mixto.
Antes de decidir
- El terreno ofrece 8,479 m² de superficie plana sobre una avenida comercial activa.
- Se indican aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la Avenida José Agustín Arango.
- Entre los usos potenciales están el residencial de alta densidad, una plaza comercial y un desarrollo de uso mixto.
- El precio indicado es $5,723,730, equivalente a aproximadamente $675.05 por m².
Puntos destacados
- 8,479 m² de terreno comercial
- Aproximadamente 90 metros lineales de frente
- Frente sobre la Avenida José Agustín Arango
- Terreno plano descrito como listo para desarrollar
- Potencial para un proyecto residencial de alta densidad
- Posibilidad de plaza comercial o desarrollo de uso mixto
- Rodeado de centros comerciales, supermercados, bancos y negocios
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $5,723,730
- Precio por m²
- $675.05/m²
- Área del terreno
- 8,479 m²
- Frente aproximado a la vía
- 90 metros lineales
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial
- Corregimiento
- Juan Díaz
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-088451
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
17 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 8,479 m² · 91,267 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $5,723,730
- Precio por m²
- $675 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,717,119con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,717,119
- Monto del préstamo
- $4,006,611
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$24,669
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare los 8,479 m² del terreno con otros lotes comerciales de la ciudad de Panamá.
- El precio equivale a aproximadamente $675.05 por m², calculado con el precio y el área indicados.
- El terreno indica aproximadamente 90 metros lineales de frente sobre la Avenida José Agustín Arango.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 87% por debajo del promedio de Juan Díaz. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Aproximadamente $675.05 por m²: este terreno comercial de 8,479 m² ofrece una amplia superficie plana sobre la Avenida José Agustín Arango. Entre los usos planteados están un proyecto residencial de alta densidad, una plaza comercial o un desarrollo de uso mixto.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$5,723,730
Formas de pago
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- Precio de lista mediano por m²
- $1,936
Cómo moverse
Juan Díaz, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de este terreno comercial?
¿Qué tamaño tiene el terreno?
¿Cuánto frente a la vía tiene la propiedad?
¿Qué tipos de desarrollo se plantean para el terreno?
¿Dónde está ubicado el terreno?
¿Qué usos de desarrollo se plantean?
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