Baños
7 baños
Oficina de 616 m² en venta en avenida Balboa
Una planta completa de oficinas en avenida Balboa
Avenida Balboa, Panamá
Disponible
$639,000
USD$1,037 / m²
- 616 m²Área de piso
- 8Estacionamiento
- 7Baños
Resumen
Esta planta ejecutiva completa de 616 m² en avenida Balboa combina privacidad, amplitud y una vista panorámica al océano Pacífico. Es un espacio exclusivo, sin oficinas vecinas en el mismo piso, distribuido actualmente en seis oficinas independientes. Algunas ya generan ingresos por alquiler, una configuración práctica tanto para una empresa que busca instalarse como para un inversionista comercial. La oficina cuenta con siete baños, acabados modernos y un elegante lobby de acceso. Su distribución se adapta a oficinas privadas, salas de reuniones o áreas de coworking. La venta incluye ocho estacionamientos privados. El precio es de USD 639,000 y el mantenimiento mensual es de USD 1,560. El edificio ofrece seguridad y vigilancia 24/7, elevadores de alta velocidad, planta eléctrica total y sistemas de respaldo. En la planta baja hay un área comercial con cafetería, oficinas de Iberia y una entidad financiera. Desde avenida Balboa se accede a centros bancarios, hoteles de lujo, centros comerciales y restaurantes, además de conexión directa con la Cinta Costera. Escríbenos para conocer más y coordinar una visita.
En resumen
Esta oficina en avenida Balboa se ofrece por USD 639,000 y tiene un área total reportada de 616 m². Cuenta con seis oficinas independientes, siete baños y ocho estacionamientos privados. El mantenimiento mensual es de USD 1,560. El edificio ofrece seguridad 24/7, elevadores de alta velocidad y respaldo eléctrico total.
Antes de decidir
- La planta completa ofrece un espacio exclusivo, sin oficinas vecinas en el mismo piso.
- Las seis oficinas independientes ofrecen una distribución ya dividida; algunas generan ingresos por alquiler.
- Los ocho estacionamientos privados y los siete baños apoyan una operación de oficina de buen tamaño.
- La cuota mensual de mantenimiento es de USD 1,560; conviene confirmar qué servicios incluye.
Puntos destacados
- 616 m² en una planta ejecutiva completa y exclusiva
- Vista panorámica al océano Pacífico
- Seis oficinas independientes; algunas generan ingresos por alquiler
- Siete baños y acabados modernos
- Incluye ocho estacionamientos privados
- Distribución adaptable para oficinas, salas de reuniones o coworking
- Seguridad 24/7, elevadores de alta velocidad y respaldo eléctrico total
- Conexión directa con la Cinta Costera y el corredor comercial de avenida Balboa
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $639,000
- Precio por m²
- $1,037.34/m²
- Baños
- 7 baños
- Área total
- 616 m²
- Distribución
- 6 oficinas independientes
- Estacionamientos
- 8 espacios privados
- Mantenimiento mensual
- $1,560
- Vista
- Vista panorámica al océano Pacífico
- Tipo de propiedad
- Oficina
- Ubicación
- Avenida Balboa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-033951
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
11 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Acabados modernos
- 8 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 7
- Total
- 616 m² · 6,631 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 8
- Techado
- No
Interior
- Acabados modernos
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $639,000
- Precio por m²
- $1,037 / m²
- Cuota de mantenimiento (mensual)
- $1,560
- Efectivo al cierre (est.)
- $191,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $191,700
- Monto del préstamo
- $447,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,754
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$1,560
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$1,560 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio calculado es aproximadamente USD 1,037.34 por m², con base en USD 639,000 divididos entre el área estructurada de 616 m².
- La oficina tiene un área total reportada de 616 m² e incluye ocho estacionamientos privados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Oficina$1,037 / m²
Promedio de Avenida Balboa$2,685 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 61% por debajo del promedio de Avenida Balboa. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Una oficina de planta completa de 616 m² en avenida Balboa, distribuida actualmente en seis oficinas independientes, con siete baños y ocho estacionamientos privados. Algunas oficinas generan ingresos por alquiler.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$639,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Bella Vista, Panamá
Oficina en venta en avenida Balboa, Panamá
Avenida Balboa, Panamá
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Cómo llegarAvenida Balboa en Casanova hoy
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- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,588
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de esta oficina en avenida Balboa?
El precio de venta es de USD 639,000.
¿Qué tamaño tiene la oficina?
La oficina tiene un área total reportada de 616 m².
¿Cuántos baños y estacionamientos incluye?
La oficina cuenta con siete baños y ocho estacionamientos privados.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento es de USD 1,560.
¿Qué servicios ofrece el edificio?
El edificio ofrece seguridad 24/7, elevadores de alta velocidad y planta eléctrica total con sistemas de respaldo.
¿Cuántas oficinas y baños tiene?
La distribución actual cuenta con seis oficinas independientes y siete baños.
¿Cuántos estacionamientos incluye?
La venta incluye ocho estacionamientos privados.
¿El edificio cuenta con respaldo eléctrico y seguridad?
El edificio cuenta con seguridad 24/7, planta eléctrica total y sistemas de respaldo.
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