
Local comercial de 400 m² en Arraiján
Local comercial de 400 m² en la vía Panamericana
Arraiján, Arraiján
$1,400,000
USD$3,500 / m²
- 400 m²Área de piso
- 0Estacionamiento
Resumen
Este local comercial de 400 m² está ubicado en la vía Panamericana, en Arraiján, y se ofrece en venta por $1,400,000. Su metraje y ubicación sobre la vía principal lo convierten en un espacio comercial de gran escala en Panamá Oeste, con margen para planificar el interior según las necesidades del comprador. La propiedad fue construida en 2016 y se entrega en obra gris. No cuenta con estacionamientos. La seguridad figura entre sus características y la cuota mensual de mantenimiento aparece en $0. El precio solicitado equivale a $3,500 por m², calculado con base en el precio de venta de $1,400,000 y los 400 m². En Arraiján, el local tiene ubicación sobre la vía Panamericana, una ruta importante de la zona. Los usos comerciales permitidos, las dimensiones del frente, el plano y los negocios cercanos no están detallados; estos puntos se pueden confirmar al coordinar una visita. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la compra y programar un recorrido.
En resumen
El local comercial está ubicado sobre la vía Panamericana, en Arraiján. Tiene 400 m² de área de construcción indicada, fue construido en 2016, se ofrece en obra gris por $1,400,000 y cuenta con cero estacionamientos. La cuota mensual de mantenimiento indicada es de $0.
Antes de decidir
- El espacio de 400 m² se ofrece en obra gris; conviene confirmar los trabajos de acondicionamiento y los usos permitidos.
- La propiedad figura sin estacionamientos.
- La cuota mensual indicada es de $0; conviene confirmar si hay costos compartidos o cargos adicionales.
Puntos destacados
- 400 m² de área comercial
- En venta por $1,400,000
- Ubicación sobre la vía Panamericana, en Arraiján
- En obra gris, para planificar el acondicionamiento interior
- Construido en 2016
- La seguridad figura entre sus características
- Sin estacionamientos
- Cuota mensual de mantenimiento indicada en $0
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio solicitado
- $1,400,000
- Precio por m²
- $3,500/m²
- Área comercial
- 400 m²
- Estacionamientos
- 0 espacios
- Año de construcción
- 2016
- Condición
- Obra gris
- Mantenimiento mensual
- $0
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Barrio
- Arraiján
- Ciudad
- Arraiján
- Código de propiedad
- CNV-PROP-009608
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
2 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Shell condition
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 400 m² · 4,306 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 0
- Techado
- No
Interior
- Shell condition
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,400,000
- Precio por m²
- $3,500 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $420,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $420,000
- Monto del préstamo
- $980,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,034
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio solicitado: $1,400,000, o $3,500 por m² con base en los 400 m² indicados.
- La propiedad está sobre la vía Panamericana, en Arraiján, y fue construida en 2016.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 87% por encima del promedio de Arraiján; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $1,400,000 por 400 m², el precio calculado es de $3,500 por m². El local se ofrece en obra gris.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$1,400,000
Formas de pago
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Arraiján, Arraiján
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Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
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- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Arraiján, Arraiján, Panamá Oeste · Panamá Oeste
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué metraje tiene el local comercial?
¿Cuál es el precio solicitado?
¿Cuántos estacionamientos incluye?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿En qué condición se encuentra el local?
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