
Terreno comercial en venta en Nuevo Emperador Arraiján
5,238 m² sobre una vía principal para desarrollar una idea comercial
Arraiján, Arraiján
$1,200,000
USD$229 / m²
- 5,238 m²Área del lote
Resumen
Con 5,238 m², este terreno en Nuevo Emperador, Arraiján, combina una superficie amplia con ubicación sobre una vía principal. Su posición ofrece visibilidad, acceso y exposición al tránsito constante, cualidades que lo hacen atractivo para evaluar un proyecto comercial. La topografía es variable, un aspecto importante al analizar la distribución y viabilidad de un desarrollo futuro. El precio es de $1,200,000, equivalente a aproximadamente $229.10 por m². Conviene confirmar la zonificación, los servicios disponibles y las dimensiones de frente como parte del análisis del proyecto. Entre los conceptos posibles se contemplan una plaza comercial, un mini centro comercial, un supermercado o tiendas de conveniencia, una gasolinera con estacionamientos u otros locales comerciales. La variedad de opciones permite empezar a valorar cómo aprovechar la extensión del terreno y su ubicación sobre la vía. Contacta a Casanova Realty para conocer más y coordinar los próximos pasos de evaluación.
En resumen
Este terreno en venta en Nuevo Emperador, Arraiján, mide 5,238 m² y cuesta $1,200,000, aproximadamente $229.10 por m². Está sobre una vía principal, tiene topografía variable y se propone para conceptos como plaza, mini centro comercial, supermercado, tiendas de conveniencia, gasolinera con estacionamientos u otros locales comerciales.
Antes de decidir
- Evalúa si la topografía variable permite la distribución que requiere el proyecto.
- Verifica la zonificación, los usos permitidos y los requisitos de aprobación para cualquier concepto comercial.
- Confirma la disponibilidad de servicios, los linderos y las dimensiones del frente a la vía.
- Toma el precio aproximado de $229.10 por m² como punto de partida para el análisis de valor.
Puntos destacados
- 5,238 m² de terreno en Nuevo Emperador, Arraiján
- Precio de venta: $1,200,000
- Aproximadamente $229.10 por m²
- Ubicado sobre una vía principal
- Ofrece visibilidad, acceso y exposición al tránsito constante
- Topografía variable
- Potencial para plaza, mini centro comercial, supermercado o tiendas de conveniencia
- Una gasolinera con estacionamientos figura entre los usos comerciales propuestos
De un vistazo
- Estado
- Activo; en venta
- Precio de venta
- $1,200,000
- Precio por m²
- $229.10/m²
- Área del terreno
- 5,238 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Corregimiento
- Nuevo Emperador
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-011575
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
2 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 5,238 m² · 56,381 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,200,000
- Precio por m²
- $229 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $360,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $360,000
- Monto del préstamo
- $840,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,172
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El terreno ofrece 5,238 m² de superficie.
- Su precio indicado es de $1,200,000, aproximadamente $229.10 por m².
- La propiedad se describe sobre una vía principal y con topografía variable.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 88% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El terreno de 5,238 m² se ofrece por $1,200,000, aproximadamente $229.10 por m². Su ubicación sobre una vía principal y su topografía variable son aspectos clave al evaluar los conceptos comerciales propuestos.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Nuevo Emperador, Arraiján
Terreno en venta en Nuevo Emperador
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
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- Alquileres activos
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- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Nuevo Emperador, Arraiján, Panamá Oeste · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área del terreno?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué usos comerciales se contemplan?
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