
Edificio comercial con 12 locales en Arraiján
Un inmueble comercial de 12 locales con galera posterior en Arraiján
Arraiján, Arraiján
$1,600,000
USD$1,148 / m²
- 1,394 m²Área construida
- 1,394 m²Terreno
- 0Estacionamiento
Resumen
Esta propiedad comercial de 1,394 m² en Arraiján reúne un edificio de locales de tres niveles y una estructura independiente tipo galera en la parte posterior. Su distribución combina espacios comerciales al frente con depósito y un área de doble altura para operaciones y recibo de insumos, ofreciendo una configuración funcional para actividades de venta y logística. El edificio frontal cuenta con cuatro locales en la planta baja, además de un depósito, y cuatro locales en cada uno de los dos pisos superiores. En total, son 12 espacios comerciales distribuidos en tres niveles. La propiedad también incluye una galera posterior con área de operación y un espacio de doble altura para recibir insumos. Tanto el área total como el metraje de terreno aparecen en 1,394 m². No se indican recámaras ni baños, y los espacios de estacionamiento registrados son cero. El precio de venta es USD 1,600,000 y la cuota de mantenimiento mensual indicada es USD 0. La combinación de múltiples locales, depósito y galera posterior convierte este inmueble en una propiedad comercial de escala considerable en el área de Arraiján, Panamá Oeste. Contacte a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita.
En resumen
El edificio comercial en venta en Arraiján tiene un precio de USD 1,600,000. Su distribución incluye 12 locales en tres pisos, un depósito en planta baja y una galera posterior con área de operación y recibo de insumos de doble altura. El área total y el metraje de terreno indicados son de 1,394 m² cada uno.
Antes de decidir
- La propiedad combina 12 locales comerciales con una galera independiente en la parte posterior.
- La galera posterior cuenta con un área de operación y un espacio de doble altura para recibir insumos.
- Se registran cero estacionamientos; conviene confirmar el acceso y las opciones de estacionamiento antes de comprar.
- Se deben confirmar la ocupación actual, los alquileres, los sistemas del inmueble y la información registral.
Puntos destacados
- 1,394 m² de área total de la propiedad
- Edificio comercial frontal de tres niveles
- 12 locales: cuatro en cada piso
- Depósito en la planta baja
- Galera independiente en la parte posterior
- Área de operación y recibo de insumos de doble altura
- Precio de venta: USD 1,600,000
- Espacios de estacionamiento registrados: 0
De un vistazo
- Estado
- Activo; indicado como disponible
- Precio de venta
- $1,600,000
- Precio por m²
- $1,147.78/m²
- Área total
- 1,394 m²
- Metraje de terreno
- 1,394 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Locales comerciales
- 12
- Edificio frontal
- 3 pisos
- Estacionamientos
- 0 espacios
- Cuota mensual de mantenimiento
- $0
- Área
- Arraiján
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-009910
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,394 m² · 15,005 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 0
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,600,000
- Precio por m²
- $1,148 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $480,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $480,000
- Monto del préstamo
- $1,120,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,896
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
- Cuota de mantenimiento
- $0
Cómo se compara
- Precio solicitado: USD 1,600,000; precio calculado: aproximadamente USD 1,147.78 por m², con base en los 1,394 m².
- El edificio frontal tiene tres pisos y 12 locales, además de una galera independiente en la parte posterior.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 39% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta de USD 1,600,000 equivale a aproximadamente USD 1,147.78 por m², calculado sobre los 1,394 m² indicados. No se han proporcionado ingresos por alquiler, costos operativos adicionales a la cuota de mantenimiento indicada en cero ni ventas comparables.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$1,600,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Vista Alegre, Arraiján
Edificio comercial en Arraiján
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Vista Alegre, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos locales comerciales tiene el edificio?
¿La propiedad incluye una galera?
¿Cuál es el área de la propiedad?
¿Cuántos estacionamientos incluye?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Edificio comercial con 12 locales en Arraiján?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.





