
Local comercial con terraza en El Cangrejo
Inmueble comercial amplio con terreno de 800 m² en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
$1,500,000
USD$2,500 / m²
- 600 m²Área de piso
- 0Estacionamiento
Resumen
Desarrolle su próximo proyecto en un inmueble comercial terminado en El Cangrejo, con 600 m² de construcción sobre un terreno de 800 m². Se ofrece en venta por $1,500,000 y combina un área construida amplia con un lote de mayor tamaño en Ciudad de Panamá. El local cuenta con terraza y un área de depósito. El metraje de construcción registrado es de 600 m² y el terreno mide 800 m². La propiedad figura con cero estacionamientos, un dato importante para valorar el acceso y las necesidades de estacionamiento según el uso comercial previsto. No se especifica la cantidad de recámaras ni de baños. El inmueble se encuentra en El Cangrejo, un sector urbano reconocido de la capital panameña. La propiedad figura como terminada y con una cuota mensual de mantenimiento registrada en $0. Su precio de venta, metraje de construcción y tamaño de terreno la convierten en una opción de gran formato para quienes buscan un inmueble comercial en Ciudad de Panamá. Comuníquese con Casanova Realty para conocer más detalles y coordinar una visita.
En resumen
Este inmueble comercial en El Cangrejo se ofrece en venta por $1,500,000. Cuenta con 600 m² de construcción, terreno de 800 m², terraza, depósito y 0 estacionamientos indicados.
Antes de decidir
- El terreno de 800 m² es mayor que los 600 m² de construcción registrados.
- La propiedad figura con 0 estacionamientos; confirme las opciones de acceso y estacionamiento según el uso comercial previsto.
- En los datos también figura un alquiler mensual de $4,500; conviene confirmarlo antes de analizar el rendimiento por alquiler.
Puntos destacados
- Inmueble comercial en venta por $1,500,000
- 600 m² de construcción
- Terreno de 800 m²
- Terraza
- Área de depósito
- Figura con 0 estacionamientos
- Ubicado en El Cangrejo, Ciudad de Panamá
- Cuota mensual de mantenimiento registrada: $0
De un vistazo
- Estado
- En venta · disponible
- Precio de venta
- $1,500,000
- Precio por m² de construcción
- $2,500/m²
- Área de construcción
- 600 m²
- Área de terreno
- 800 m²
- Estacionamientos
- 0 espacios
- Terraza
- Sí
- Depósito
- Incluido
- Mantenimiento mensual
- $0
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-009531
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Año de construcción
- 0
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 600 m² · 6,458 ft²
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 0
- Techado
- No
Exteriores
- Terraza
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,500,000
- Precio por m²
- $2,500 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $450,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $450,000
- Monto del préstamo
- $1,050,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,465
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio solicitado de $1,500,000 con otros inmuebles comerciales en El Cangrejo usando los 600 m² de construcción como base del precio por área.
- Compare por separado el terreno de 800 m² y los 600 m² de construcción, ya que son medidas distintas.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 12% por encima del promedio de El Cangrejo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El precio de venta indicado es de $1,500,000 y el metraje de construcción registrado es de 600 m². También figura un precio de alquiler mensual de $4,500; conviene confirmar ese dato antes de calcular el rendimiento.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$1,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Local comercial en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué metraje tiene el inmueble comercial?
¿Cuántos estacionamientos se indican?
¿La propiedad cuenta con terraza y depósito?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿Cuáles son las áreas de construcción y terreno?
¿La propiedad tiene terraza y depósito?
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