Terreno para desarrollo de 1,800 m² en El Cangrejo
Un amplio terreno en El Cangrejo para dar forma a un nuevo proyecto
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$1,500,000
USD$833 / m²
- 1,800 m²Área del lote
Resumen
En El Cangrejo, esta propiedad de 1,800 m² ofrece una buena base para quienes buscan desarrollar un proyecto residencial o crear una propuesta a la medida. Cuenta con zonificación 1ZM7 y una amplia extensión de terreno en uno de los sectores urbanos establecidos de la ciudad de Panamá. Su precio de venta es de $1,500,000. La propiedad tiene una construcción existente que el comprador puede evaluar para remodelación o considerar demoler como parte de un nuevo proyecto. Se presenta como una oportunidad para desarrollo o inversión, con potencial para plantear una propuesta residencial acorde con el terreno. La cuota mensual de mantenimiento registrada es de $0. El Cangrejo combina vida urbana con restaurantes y servicios cotidianos en sus alrededores, incluso en el sector de Vía Argentina. Su entorno ofrece un contexto establecido para un proyecto que tome en cuenta la vida residencial y el carácter del barrio. Conversemos sobre el potencial del terreno y los planes que tienes para esta propiedad.
En resumen
La propiedad en El Cangrejo tiene 1,800 m² de terreno, zonificación 1ZM7 y una construcción existente. El precio es de $1,500,000 y la cuota mensual de mantenimiento registrada es de $0.
Antes de decidir
- Los 1,800 m² de terreno ofrecen una superficie amplia para quien evalúa un proyecto de desarrollo.
- La construcción existente puede evaluarse para remodelación o considerarse para demolición.
- La propiedad figura con el código de zonificación 1ZM7.
- La cuota mensual de mantenimiento registrada es de $0.
Puntos destacados
- 1,800 m² de terreno en El Cangrejo
- Precio de venta de $1,500,000
- Zonificación identificada como 1ZM7
- La propiedad cuenta con una construcción existente
- Se plantea demoler o evaluar una remodelación
- Presentada para desarrollo residencial o un proyecto a la medida
- Cuota mensual de mantenimiento registrada: $0
- Entorno urbano cerca de Vía Argentina
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $1,500,000
- Precio por m²
- $833.33/m²
- Área del terreno
- 1,800 m²
- Zonificación
- 1ZM7
- Construcción existente
- Sí
- Mantenimiento mensual
- $0
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-013004
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 17 de junio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
8 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,800 m² · 19,375 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,500,000
- Precio por m²
- $833 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $450,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $450,000
- Monto del préstamo
- $1,050,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,465
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Esta propiedad ofrece 1,800 m² de terreno en El Cangrejo por un precio de $1,500,000.
- El precio de venta calculado es de aproximadamente $833.33 por m², según $1,500,000 dividido entre 1,800 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$833 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 63% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
La propiedad cuenta con 1,800 m² en El Cangrejo y se ofrece por $1,500,000. La zonificación 1ZM7 y la construcción existente son puntos de partida relevantes para quien evalúa un proyecto residencial o a la medida.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2026$1,500,000
Formas de pago
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Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Terreno de 1,800 m² en venta en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de la propiedad en El Cangrejo?
El precio de venta es de $1,500,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el terreno en El Cangrejo?
La propiedad tiene un terreno de 1,800 m².
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad figura con el código de zonificación 1ZM7.
¿Ya hay una construcción en la propiedad?
Sí. Hay una construcción existente; se plantea como opción demolerla o evaluar una remodelación.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
La cuota mensual de mantenimiento registrada es de $0.
¿La propiedad tiene una construcción existente?
Sí. Hay una construcción existente; se plantean como opciones demolerla o evaluar una remodelación.
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