
Terreno de 12,359.666 m² en venta en Tumba Muerto
Dos fincas en Tumba Muerto, una gran oportunidad de terreno
Tumba Muerto, Panamá
$11,371,000
USD$920 / m²
- 12,359.666 m²Área del lote
Resumen
Sobre la avenida Ricardo J. Alfaro, este terreno de 12,359.666 m² reúne dos fincas contiguas en una sola venta. Se ofrecen únicamente como una propiedad conjunta, con una extensión considerable en el corredor de Tumba Muerto, en la ciudad de Panamá. Actualmente, el terreno se utiliza como estacionamiento abierto y genera un promedio de $150,000 anuales. Frente al precio solicitado de $11,371,000, esos ingresos representan un rendimiento bruto aproximado de 1.32%, antes de gastos. El área indicada ya contempla servidumbres, segregaciones y otros elementos relacionados. Para quien evalúa adquirir un terreno de gran escala en la ciudad de Panamá, aquí se combinan amplitud y un uso actual que produce ingresos. Las dos fincas no se venden por separado. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar los próximos pasos.
En resumen
El terreno en Tumba Muerto tiene un área combinada indicada de 12,359.666 m² y está compuesto por dos fincas contiguas que se venden juntas. Actualmente se utiliza como estacionamiento abierto y registra ingresos anuales promedio reportados de $150,000. El precio solicitado es de $11,371,000.
Antes de decidir
- La compra incluye dos fincas contiguas y deben adquirirse juntas.
- El área indicada coincide en la descripción y el campo estructurado, pero otro campo contiene una cifra considerablemente distinta.
- Conviene evaluar los ingresos anuales promedio reportados de $150,000 junto con los comprobantes y gastos operativos.
- La información disponible no confirma zonificación, edificabilidad, servicios, documentación de título ni detalles de levantamiento.
Puntos destacados
- 12,359.666 m² de área total combinada
- Dos fincas contiguas que se ofrecen juntas
- Ubicado sobre la avenida Ricardo J. Alfaro, en Tumba Muerto
- Actualmente se utiliza como estacionamiento abierto
- Ingresos anuales promedio reportados de $150,000 por estacionamiento
- Precio solicitado de $11,371,000
- Servidumbres y segregaciones contempladas en el área indicada
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio solicitado
- $11,371,000
- Precio por m²
- $920.01/m²
- Área del terreno
- 12,359.666 m²
- Fincas
- 2 fincas contiguas, se venden juntas
- Uso actual
- Estacionamiento abierto
- Ingresos anuales promedio reportados por estacionamiento
- $150,000
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Área
- Tumba Muerto
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-042254
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 12,360 m² · 133,038 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $11,371,000
- Precio por m²
- $920 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $3,411,300con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $3,411,300
- Monto del préstamo
- $7,959,700
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$49,009
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado equivale a aproximadamente $920.01 por m², calculado sobre el área indicada de 12,359.666 m².
- Los ingresos anuales promedio reportados de $150,000 equivalen a un rendimiento bruto aproximado de 1.32% frente al precio solicitado, antes de gastos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 62% por debajo del promedio de Tumba Muerto. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Actualmente se utiliza como estacionamiento abierto y genera, según el dato reportado, un promedio de $150,000 al año. Frente al precio solicitado de $11,371,000, equivale a un rendimiento bruto aproximado de 1.32%, antes de gastos.
- 1.3%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$11,371,000
Formas de pago
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Vivir en Tumba Muerto
Betania, Panamá
Terreno en venta en Tumba Muerto
Tumba Muerto, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Betania, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área total del terreno?
¿Se pueden comprar las dos fincas por separado?
¿Cuál es el precio solicitado?
¿Cuál es el uso actual del terreno?
¿Cuánta superficie de terreno incluye?
¿Se pueden adquirir las dos fincas por separado?
¿Cuál es el uso actual y qué ingresos se reportan?
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