
Terreno de 13,293 m² en Tumba Muerto
Un terreno de gran escala sobre la Vía Ricardo J. Alfaro
Tumba Muerto, Panamá
$15,950,400
USD
- 13,293 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
Una oportunidad de gran escala sobre la Vía Ricardo J. Alfaro, también conocida como Tumba Muerto: este terreno de 13,293 m² reúne seis fincas en un corredor destacado de la ciudad de Panamá. Su extensión, topografía plana y zonificación RM3C2 indicada lo convierten en una opción para considerar en un proyecto mixto-comercial o residencial. La propiedad cuenta con aproximadamente 90.95 metros lineales de frente a la Vía Ricardo J. Alfaro, más 200 metros hacia una vía secundaria y 77 metros hacia una tercera calle. El terreno se describe como totalmente plano y su superficie total indicada es de 13,293 m². El precio de venta es de $15,950,400, equivalente a aproximadamente $1,199.91 por m² según esa superficie. La ubicación está cerca de importantes universidades y ofrece acceso a la Vía Centenario en unos dos minutos, a la estación del Metro de San Miguelito en aproximadamente un minuto y a la Vía Transístmica. Restaurantes, comercios y otros servicios de la zona complementan la conveniencia de este corredor urbano consolidado. Evalúe la extensión, los frentes y la zonificación del terreno, y contáctenos para conversar sobre esta oportunidad.
En resumen
Este terreno en venta en Tumba Muerto mide 13,293 m², está conformado por seis fincas y tiene zonificación RM3C2 indicada. Se describe como plano y cuenta con aproximadamente 90.95 m de frente a la Vía Ricardo J. Alfaro, más 200 m hacia una vía secundaria y 77 m hacia una tercera calle. Precio: $15,950,400.
Antes de decidir
- La superficie de 13,293 m² y su composición de seis fincas pueden interesar a quienes evalúan un proyecto de mayor escala.
- Conviene confirmar los usos permitidos y parámetros de desarrollo correspondientes a la zonificación RM3C2 indicada.
- Durante la debida diligencia, verifique los títulos, linderos, disponibilidad de servicios y accesos legales.
Puntos destacados
- 13,293 m² de terreno conformado por seis fincas
- Aproximadamente 90.95 m de frente a la Vía Ricardo J. Alfaro
- Frentes adicionales de 200 m y 77 m hacia otras dos calles
- Topografía plana
- Zonificación RM3C2 indicada
- Se ofrece como opción para un proyecto mixto-comercial o residencial
- Cerca de importantes universidades y con acceso a la Vía Centenario, el Metro de San Miguelito y la Vía Transístmica
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $15,950,400
- Precio por m²
- $1,199.91/m²
- Área de terreno
- 13,293 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Fincas
- 6
- Zonificación
- RM3C2
- Frente a la vía principal
- Aprox. 90.95 m
- Sector
- Tumba Muerto
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-043428
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
5 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $15,950,400
- Efectivo al cierre (est.)
- $4,785,120con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $4,785,120
- Monto del préstamo
- $11,165,280
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$68,747
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área de terreno indicada es de 13,293 m² y el precio de venta calculado es de aproximadamente $1,199.91 por m².
- La propiedad tiene frentes indicados hacia tres vías: aproximadamente 90.95 m, 200 m y 77 m.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Caso de inversión
Terreno de 13,293 m² conformado por seis fincas sobre la Vía Ricardo J. Alfaro, con aproximadamente 90.95 m de frente a la vía principal y otros frentes de 200 m y 77 m hacia dos calles adicionales. Se indica zonificación RM3C2 y terreno plano.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$15,950,400
Formas de pago
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Vivir en Tumba Muerto
Bethania, Panamá
Terreno en venta en Tumba Muerto, Panamá
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Bethania, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en la Vía Ricardo J. Alfaro?
¿Qué zonificación se indica para la propiedad?
¿Cuánto frente a vía tiene el terreno?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué zonificación se indica?
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