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Dos edificios comerciales en venta en Tumba Muerto
Dos edificios comerciales alquilados en un terreno de 2,000 m²
Tumba Muerto, Panamá
Disponible
$4,200,000
USD$3,818 / m²
- 1,100 m²Área construida
- 2,000 m²Terreno
- 23Estacionamiento
Resumen
Esta propiedad reúne dos edificios comerciales contiguos sobre Vía Ricardo J. Alfaro, una de las vías principales de Ciudad de Panamá. Se ofrece por $4,200,000 e incluye 23 estacionamientos compartidos entre ambos edificios. Cuenta con 1,100 m² de área indicada sobre un terreno de 2,000 m². Uno de los edificios tiene cinco pisos y el otro tres. Los locales comerciales están en las plantas bajas y las oficinas ocupan los niveles superiores. Ambos cuentan con acabados y aire acondicionado central; también se indican estacionamientos para visitantes. La propiedad se describe como alquilada actualmente a una compañía privada y dos entidades gubernamentales. Su uso comercial y la presencia de distintos arrendatarios permiten evaluar una inversión de este tipo; las condiciones de los contratos y los ingresos por alquiler deben revisarse durante la debida diligencia. Ubicados en Tumba Muerto, sobre Vía Ricardo J. Alfaro, estos edificios ofrecen presencia en un importante corredor vial de la capital. Contacta a Casanova Realty para solicitar información actualizada sobre los alquileres, los gastos operativos y una visita.
En resumen
La propiedad comprende dos edificios comerciales contiguos en Tumba Muerto: uno tiene cinco pisos y el otro tres. Los locales comerciales están en las plantas bajas y las oficinas en los niveles superiores. Se describen como alquilados a una compañía privada y dos entidades gubernamentales.
Antes de decidir
- Los dos edificios tienen distintas alturas: cinco pisos y tres pisos.
- La propiedad se describe como alquilada, pero se deben revisar los ingresos y las condiciones de los contratos.
- Los 23 estacionamientos se comparten entre ambos edificios; no se indica la asignación individual.
- El área de la propiedad y el área de terreno se indican por separado: 1,100 m² y 2,000 m².
Puntos destacados
- Dos edificios comerciales se ofrecen en conjunto
- 1,100 m² de área indicada de la propiedad
- Terreno de 2,000 m²
- 23 estacionamientos compartidos entre los edificios
- Un edificio de cinco pisos y otro de tres
- Locales comerciales en planta baja y oficinas en los niveles superiores
- Alquilados a una compañía privada y dos entidades gubernamentales
- Aire acondicionado central y espacios con acabados
De un vistazo
- Estado
- En venta; actualmente alquilados
- Precio de venta
- $4,200,000
- Precio por m²
- $3,818.18/m², calculado sobre 1,100 m²
- Tipo de propiedad
- Dos edificios comerciales
- Área de la propiedad
- 1,100 m²
- Área de terreno
- 2,000 m²
- Pisos
- Un edificio de 5 pisos y otro de 3
- Estacionamientos
- 23 espacios compartidos
- Edificio
- Dos edificios comerciales sobre Vía Ricardo J. Alfaro
- Barrio
- Tumba Muerto
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080444
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 2 de mayo de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- 23 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,100 m² · 11,840 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 23
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $4,200,000
- Precio por m²
- $3,818 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $1,260,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $1,260,000
- Monto del préstamo
- $2,940,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$18,102
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale aproximadamente a $3,818.18 por m² al calcularlo con los 1,100 m² de área indicada.
- El terreno mide 2,000 m², frente a los 1,100 m² de área indicada de la propiedad.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Edificio$3,818 / m²
Promedio de Tumba Muerto$2,437 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 57% por encima del promedio de Tumba Muerto; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Esta propiedad comercial de $4,200,000 reúne dos edificios alquilados en un terreno de 2,000 m², con 1,100 m² de área y 23 estacionamientos compartidos. No se indican los ingresos por alquiler ni los gastos operativos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · mayo de 2023$4,200,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Tumba Muerto
Bethania, Panamá
Two Commercial Buildings on Vía Ricardo J. Alfaro
Tumba Muerto, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Bethania, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos edificios y estacionamientos incluye?
La propiedad comprende dos edificios con 23 estacionamientos compartidos entre ambos.
¿Cuántos pisos tienen los edificios?
Un edificio tiene cinco pisos y el otro tiene tres.
¿Están alquilados actualmente los edificios?
Sí. La propiedad se describe como alquilada a una compañía privada y dos entidades gubernamentales.
¿Cuál es el precio y el área indicada de la propiedad?
El precio de venta es $4,200,000. El área indicada de la propiedad es 1,100 m² y el terreno mide 2,000 m².
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es $4,200,000.
¿Están alquilados los edificios?
Se describen como alquilados actualmente a una compañía privada y dos entidades gubernamentales.
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