Terreno de 9,134 m² para desarrollo en Mañanitas Las Mañanitas
Un terreno plano de 9,134 m² cerca del metro y Tocumen
Las Mañanitas, Panamá
Disponible
$2,500,000
USD$274 / m²Negociable
- 9,134 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
En Mañanitas, este terreno de 9,134 m² reúne una topografía plana y una ubicación conectada con puntos clave de movilidad. Una estación del metro está aproximadamente a 300 m, y el Aeropuerto Internacional de Tocumen queda cerca, en una zona de la ciudad con crecimiento y desarrollo. El precio solicitado es de $2,500,000, negociable, equivalente a aproximadamente $273.70 por m² según el precio y el área indicada. La superficie plana ofrece espacio para planificar un proyecto comercial, residencial o industrial. Conviene confirmar el uso permitido, la zonificación, los servicios disponibles y las aprobaciones de desarrollo durante la debida diligencia. El terreno está en el área de Mañanitas, dentro del corredor de Tocumen, con acceso cercano al metro y proximidad al aeropuerto. Puede ser una alternativa para evaluar un proyecto empresarial, residencial o industrial de mayor escala. Contáctanos para conversar sobre el terreno y coordinar una visita.
En resumen
Este terreno de 9,134 m² en Mañanitas tiene topografía plana, está aproximadamente a 300 m de una estación del metro y queda cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Se ofrece por $2,500,000, negociables, y se presenta para proyectos comerciales, residenciales o industriales.
Antes de decidir
- Los 9,134 m² y la topografía plana ofrecen espacio para planificar un proyecto.
- La cercanía al metro y al Aeropuerto Internacional de Tocumen son ventajas de ubicación.
- Confirma la zonificación, los servicios, el título, los linderos del plano y los usos permitidos antes de evaluar la viabilidad del desarrollo.
Puntos destacados
- 9,134 m² de terreno
- Topografía plana
- Aproximadamente a 300 m de una estación del metro
- Cerca del Aeropuerto Internacional de Tocumen
- Precio solicitado: $2,500,000, negociable
- Aproximadamente $273.70 por m² según el precio solicitado
- Presentado para proyectos comerciales, residenciales o industriales
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio solicitado
- $2,500,000 (negociable)
- Precio por m²
- $273.70/m²
- Área del terreno
- 9,134 m²
- Topografía
- Plano
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Corregimiento
- Las Mañanitas
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Acceso al metro
- Aproximadamente a 300 m
- ID de propiedad
- CNV-PROP-064621
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 5 de octubre de 2026
- Última actualización
- 5 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 9,134 m² · 98,317 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $2,500,000
- Precio por m²
- $274 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $750,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $750,000
- Monto del préstamo
- $1,750,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$10,775
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio solicitado calculado es de aproximadamente $273.70 por m², con base en el precio de $2,500,000 y un área de 9,134 m².
- El terreno se describe como plano y está aproximadamente a 300 m de una estación del metro.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$274 / m²
Promedio de Las Mañanitas$801 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 66% por debajo del promedio de Las Mañanitas. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio solicitado de $2,500,000 y un terreno de 9,134 m², el precio calculado es de aproximadamente $273.70 por m². El cálculo divide el precio solicitado entre el área indicada.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$2,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Las Mañanitas, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Mañanitas?
El terreno mide 9,134 m², equivalentes a 0.9134 hectáreas.
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es de $2,500,000 y es negociable.
¿A qué distancia está el terreno de una estación del metro?
El terreno está aproximadamente a 300 m de una estación del metro.
¿Cómo es la topografía del terreno?
El terreno se describe como plano.
¿El terreno es plano?
El terreno se describe como plano.
¿A qué distancia queda la estación del metro más cercana?
El terreno está aproximadamente a 300 m de una estación del metro.
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