
Terreno comercial e industrial C2 con galeras en Las Mañanitas
Un espacio industrial adaptable en Las Mañanitas
Las Mañanitas, Panamá
$1,500,000
USD$328 / m²
- 4,568 m²Área del lote
Resumen
Organice su próxima operación en Panamá Este sobre 4,568 m² de terreno comercial e industrial con zonificación C2, en Las Mañanitas. A diferencia de un lote vacío, esta propiedad ya cuenta con dos galeras abiertas y un amplio patio de maniobras: una base práctica para empresas de logística, transporte y distribución que buscan crecer. El terreno está cercado y ofrece flexibilidad para la operación diaria. El patio facilita la circulación de camiones, tractores, contenedores, vehículos de flota y maquinaria pesada. Las dos galeras abiertas pueden destinarse a talleres, mantenimiento, almacenamiento, carga y descarga, u otros usos acordes con cada operación. El precio solicitado es de $1,500,000, equivalente a aproximadamente $328.37 por m², calculado sobre el precio y los 4,568 m² de terreno indicados. Su ubicación en Las Mañanitas permite conectarse con la Vía Tocumen, la Carretera Panamericana y el área del Aeropuerto Internacional de Tocumen. Es una alternativa atractiva para centros de distribución, operadores de flotas, patios de equipos, contratistas y empresas de construcción que desean establecer, ampliar o centralizar sus operaciones. Comuníquese con Casanova Realty para conocer más y coordinar una visita.
En resumen
La propiedad en Las Mañanitas está a la venta por $1,500,000. Ofrece 4,568 m² de terreno, zonificación C2, dos galeras abiertas y un amplio patio de maniobras, con conexión a la Vía Tocumen, la Carretera Panamericana y el área del Aeropuerto Internacional de Tocumen.
Antes de decidir
- El terreno de 4,568 m² se describe con zonificación C2; confirme los usos permitidos y requisitos para su operación.
- Dos galeras abiertas y un amplio patio de maniobras son características existentes del terreno.
- No se detallan la capacidad de los servicios, las dimensiones de las galeras, el estado del título ni el plano del terreno.
- El precio solicitado equivale a aproximadamente $328.37 por m², calculado al dividir $1,500,000 entre 4,568 m².
Puntos destacados
- 4,568 m² de terreno comercial e industrial con zonificación C2
- Dos galeras abiertas existentes
- Amplio patio de maniobras para la circulación operativa
- Propiedad cercada
- Espacio para camiones, tractores, contenedores y maquinaria pesada
- Posibles usos para talleres, mantenimiento, almacenamiento y carga
- Conexión con la Vía Tocumen, la Carretera Panamericana y el área del aeropuerto
- Precio solicitado: $1,500,000, aproximadamente $328.37 por m²
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio solicitado
- $1,500,000
- Precio por m²
- $328.37/m²
- Área del terreno
- 4,568 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno comercial e industrial
- Zonificación
- C2
- Estructuras existentes
- Dos galeras abiertas
- Cerramiento
- Cercada
- Barrio
- Las Mañanitas
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-088613
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
9 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 4,568 m² · 49,169 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,500,000
- Precio por m²
- $328 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $450,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $450,000
- Monto del préstamo
- $1,050,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,465
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio solicitado de $328.37 por m² con otros terrenos comerciales e industriales usando criterios equivalentes de área y zonificación.
- La propiedad incluye dos galeras abiertas, a diferencia de un lote descrito como terreno baldío.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 59% por debajo del promedio de Las Mañanitas. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno comercial e industrial de 4,568 m² con zonificación C2 en Las Mañanitas, a $1,500,000. Cuenta con dos galeras abiertas y un amplio patio de maniobras para adaptar distintas operaciones.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$1,500,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Terreno industrial en venta en Las Mañanitas
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Las Mañanitas, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de esta propiedad en Las Mañanitas?
¿Qué tamaño tiene el terreno?
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
¿Hay estructuras construidas en el terreno?
¿Qué vías y destinos importantes quedan cerca?
¿Cuántas galeras hay en el terreno?
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