Terreno de 1,222.20 m² en Ciudad de Panamá Río Abajo
Lote urbano de 1,222.20 m², plano y pavimentado
Río Abajo, Panamá
Disponible
$450,000
USD$368 / m²
- 1,222.2 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
En Calle 22, Río Abajo, este terreno de 1,222.20 m² destaca por su superficie totalmente plana y pavimentada, además de dimensiones claramente indicadas. Tiene 18 m de frente y 67.9 m de fondo: un lote amplio para quienes evalúan terrenos urbanos en Ciudad de Panamá. El terreno se describe como completamente plano y pavimentado. Su área indicada es de 1,222.20 m², con 18 m de frente por 67.9 m de fondo. La zonificación registrada es C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad, una designación concreta para tomar en cuenta al evaluar el lote. El precio de venta es de $450,000, equivalente a aproximadamente $368.19 por m² según el área indicada. En Ciudad de Panamá, este terreno urbano combina una superficie amplia, plana y pavimentada con zonificación comercial y residencial de alta densidad. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una revisión más detallada.
En resumen
El terreno de Calle 22, Río Abajo, está a la venta por $450,000. Tiene 1,222.20 m², se describe como plano y pavimentado, y cuenta con zonificación indicada C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad.
Antes de decidir
- El terreno tiene 1,222.20 m² y dimensiones indicadas de 18 m por 67.9 m.
- La zonificación indicada combina las designaciones C2 Comercial y RN1 Residencial de Alta Densidad.
- El precio de venta es de $450,000, o aproximadamente $368.19 por m² según el área indicada.
- La superficie se describe como totalmente plana y pavimentada.
Puntos destacados
- 1,222.20 m² de terreno
- Superficie totalmente plana y pavimentada
- 18 m de frente
- 67.9 m de fondo
- Zonificación C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad
- Precio de venta de $450,000
- Ubicado en Calle 22, Río Abajo, Ciudad de Panamá
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $450,000
- Precio por m²
- $368.19/m²
- Área de terreno
- 1,222.20 m²
- Frente y fondo
- 18 m × 67.9 m
- Superficie
- Plana y pavimentada
- Zonificación
- C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad
- Tipo de propiedad
- Lote de terreno
- Barrio
- Río Abajo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-044009
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,222 m² · 13,156 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $450,000
- Precio por m²
- $368 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $135,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $135,000
- Monto del préstamo
- $315,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,940
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el cálculo de $368.19/m² con otros terrenos utilizando la misma base de medición.
- Compare la zonificación indicada C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad con la zonificación y los usos permitidos de otros terrenos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$368 / m²
Promedio de Río Abajo$1,001 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 63% por debajo del promedio de Río Abajo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $450,000, los 1,222.20 m² de terreno equivalen a aproximadamente $368.19 por m². El lote se describe como plano y pavimentado, con zonificación C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$450,000
Formas de pago
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarRío Abajo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 34
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $779
Cómo moverse
Río Abajo, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno?
El precio de venta es de $450,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el lote?
El área de terreno indicada es de 1,222.20 m².
¿Cuáles son las dimensiones del lote?
Las dimensiones indicadas son 18 m de frente por 67.9 m de fondo.
¿Cuál es la zonificación?
La zonificación indicada es C2 Comercial / RN1 Residencial de Alta Densidad.
¿Cómo es la superficie del terreno?
El terreno se describe como totalmente plano y pavimentado.
¿El terreno es plano o pavimentado?
El terreno se describe como totalmente plano y pavimentado.
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