Terreno comercial en Río Abajo, Panamá
Terreno comercial con zonificación 1ZM2 en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Disponible
$450,000
USD$1,875 / m²
- 1,223.44 m²Área del lote
- PlanaTopografía
Resumen
En Calle Del Rincón, en Río Abajo, esta propiedad reúne zonificación 1ZM2, topografía plana y una ubicación urbana consolidada. Se ofrece por $450,000 y se describe dentro de una zona 100% comercial, por lo que su designación de uso es un punto clave para quienes evalúan una operación comercial o un proyecto de desarrollo. La propiedad cuenta con 240 m² de área de construcción y registra año de construcción 1998. No se especifican el uso ni la distribución de la estructura existente. El terreno es plano y está ubicado entre otros lotes, frente a una calle asfaltada: características útiles para analizar el acceso y las posibilidades de planificación. Entre los servicios e infraestructura indicados figuran acueducto, alcantarillado sanitario, drenaje pluvial, electricidad y aceras. Río Abajo forma parte del distrito de Panamá y del entorno urbano de la capital. Conviene confirmar la superficie del terreno antes de avanzar con una valoración o un diseño. Contacte a Casanova Realty para solicitar el plano verificado, la documentación de zonificación y más información sobre la construcción existente, y coordine una visita.
En resumen
La propiedad comercial en Calle Del Rincón, Río Abajo, se ofrece por $450,000. Tiene zonificación 1ZM2, topografía plana, 240 m² de construcción registrados y acceso a acueducto, alcantarillado sanitario, drenaje pluvial, electricidad y aceras. Se debe confirmar la superficie reportada del terreno.
Antes de decidir
- Confirme la superficie con un plano actualizado antes de evaluar el precio por metro cuadrado o planificar un proyecto.
- Solicite documentación oficial sobre los usos permitidos y los parámetros de desarrollo de la zonificación 1ZM2.
- Confirme el uso, estado y distribución de los 240 m² de construcción registrados.
- Verifique el título, los datos registrales, los impuestos y cualquier cuota aplicable durante la debida diligencia.
Puntos destacados
- Precio de venta: $450,000 USD
- Zonificación 1ZM2 en una zona descrita como 100% comercial
- 240 m² de área de construcción registrada
- Año de construcción registrado: 1998
- Terreno plano ubicado entre otros lotes
- Calle Del Rincón asfaltada
- Acueducto, alcantarillado sanitario, drenaje pluvial y electricidad
- Aceras en la vía
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $450,000
- Área de construcción
- 240 m²
- Superficie del terreno
- 1,223.44 m² (por confirmar)
- Año de construcción
- 1998
- Zonificación
- 1ZM2; zona 100% comercial
- Topografía
- Plana
- Vía
- Calle Del Rincón; asfaltada
- Barrio
- Río Abajo
- Ciudad
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-004032
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de propiedad
- Terreno / Lote
- Tipo de unidad
- Lote
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 17 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 240 m² · 2,583 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $450,000
- Precio por m²
- $1,875 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $135,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $135,000
- Monto del préstamo
- $315,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,940
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de $450,000 con otros terrenos comerciales en Río Abajo después de confirmar la superficie del plano.
- La propiedad combina zonificación comercial 1ZM2, terreno plano, 240 m² de construcción registrados y servicios urbanos indicados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$1,875 / m²
Promedio de Río Abajo$1,001 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 87% por encima del promedio de Río Abajo; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
La propiedad está a la venta por $450,000 en Río Abajo, con zonificación comercial 1ZM2 y 240 m² de área de construcción.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$450,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Terreno comercial en venta en Río Abajo
Río Abajo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarRío Abajo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 34
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $779
Cómo moverse
Río Abajo, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $450,000 USD.
¿Qué zonificación tiene la propiedad?
La propiedad está identificada como 1ZM2 y se describe dentro de una zona 100% comercial.
¿Qué servicios e infraestructura vial tiene?
La propiedad da a una calle asfaltada y cuenta con acueducto, alcantarillado sanitario y pluvial, electricidad y aceras.
¿El terreno es plano?
Sí. El terreno se describe como plano.
¿Cuál es la superficie del terreno?
Las cifras de superficie no coinciden: los datos estructurados indican 1,223.44 m² y la descripción indica 1,123.44 m². Se debe confirmar la medida.
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
Los datos disponibles indican una cuota de mantenimiento de $0 al mes.
¿Cuál es la zonificación?
La propiedad está identificada como 1ZM2 y se describe dentro de una zona 100% comercial.
¿Qué servicios están disponibles?
Se indican acueducto, alcantarillado sanitario, drenaje pluvial y electricidad; también se mencionan aceras.
¿La propiedad tiene construcción existente?
El área de construcción registrada es de 240 m². No se indican el uso específico ni la distribución de la estructura.
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