
Terreno de 63,300 m² en venta en El Ñajú, Chilibre
6.33 hectáreas con potencial residencial en Chilibre
Chilibre, Panama
$950,000
USD$15 / m²
- 63,300 m²Área del lote
Resumen
En el sector de El Ñajú, en Chilibre, este terreno de 63,300 m² ofrece una amplia extensión para evaluar un proyecto residencial al norte de la ciudad de Panamá. Tiene un precio de $950,000, aproximadamente $15.01 por m², y se presenta como una opción para desarrollos de viviendas de interés preferencial o interés social. La propiedad tiene frente a una carretera de concreto y cuenta con servicios de electricidad y agua. Está en un sector poblado, con fácil acceso al transporte público, y colinda con un área boscosa. Su frente da a una vía transitada. El acceso desde Chilibre se realiza por la Vía Transístmica. Mall Los Andes y otros comercios se encuentran cerca, lo que suma opciones de compras y servicios cotidianos. La extensión del terreno se combina con conexiones viales y de transporte ya disponibles en el sector. Antes de definir un proyecto, conviene confirmar zonificación, densidad permitida, capacidad de los servicios y aprobaciones aplicables. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre esta oportunidad de terreno en El Ñajú.
En resumen
Este terreno en venta en El Ñajú, Chilibre, mide 63,300 m² (6.33 hectáreas) y cuesta $950,000. Tiene frente a una carretera de concreto, servicios de electricidad y agua, colinda con un área boscosa y se ubica cerca de Mall Los Andes.
Antes de decidir
- Los 63,300 m² ofrecen una extensión considerable para evaluar un proyecto residencial.
- Se indican servicios de electricidad y agua, pero conviene confirmar la capacidad y los costos de conexión.
- El frente a una carretera de concreto y el acceso al transporte público facilitan la planificación de accesos para un proyecto futuro.
- Antes de estimar la viabilidad, confirma la zonificación, densidad, título, linderos del plano y posibles restricciones ambientales.
Puntos destacados
De un vistazo
- Estado
- Activa; disponible
- Precio de venta
- $950,000
- Precio por m²
- $15.01/m²
- Área del terreno
- 63,300 m²
- Equivalencia de área
- 6.33 hectáreas
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Sector
- El Ñajú
- Corregimiento
- Chilibre
- Ciudad
- Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080119
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de junio de 2024
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 63,300 m² · 681,355 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $950,000
- Precio por m²
- $15 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $285,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $285,000
- Monto del préstamo
- $665,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,095
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Con 63,300 m², el terreno equivale a 6.33 hectáreas.
- Según el área indicada, el precio equivale a aproximadamente $15.01 por m².
- La propiedad se describe con electricidad, agua, frente a carretera de concreto y acceso al transporte público.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 98% por debajo del promedio de Chilibre. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 63,300 m² en El Ñajú, Chilibre, por $950,000. Cuenta con servicios de electricidad y agua, frente a una vía pavimentada y acceso al transporte público.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$950,000
Formas de pago
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Terreno en venta en Chilibre
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Chilibre, Panama, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en El Ñajú?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Hay servicios de electricidad y agua?
¿Qué acceso vial y de transporte tiene la propiedad?
¿Hay agua y electricidad?
¿El terreno es apto para desarrollo residencial?
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