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Local comercial de 285 m² en el Centro Comercial El Dorado
Un local de alta visibilidad en la plaza central de El Dorado
El Dorado, Panamá
Disponible
$970,000
USD$3,404 / m²
- 285 m²Área de piso
Resumen
En la plaza central del Centro Comercial El Dorado, este local de 285 m² combina excelente visibilidad con un entorno comercial de alto tráfico. El flujo constante de clientes y los comercios que lo rodean lo convierten en una opción atractiva para establecer o ampliar un negocio en Ciudad de Panamá. El área de construcción se distribuye en 160 m² en planta baja y 125 m² de mezanine, con dos niveles para organizar las operaciones de tu negocio. El local cuenta con depósito, internet de banda ancha y de fibra óptica, además de línea telefónica. Su precio de venta es de USD 970,000 y figura un monto de mantenimiento de USD 577. El Centro Comercial El Dorado ofrece food court, estacionamiento techado, estacionamientos para visitantes, planta eléctrica total, seguridad, sistema de detección de incendios y acceso para personas con discapacidad. Las adecuaciones recientes respaldan el movimiento comercial del centro. Conoce esta oportunidad en El Dorado y contáctanos para coordinar una visita.
En resumen
El Centro Comercial El Dorado ofrece este local de 285 m² por USD 970,000. Cuenta con 160 m² en planta baja y 125 m² de mezanine. Está ubicado en un entorno comercial de alto tráfico y se describe con excelente visibilidad.
Antes de decidir
- El local ofrece 285 m² distribuidos entre planta baja y mezanine, con una configuración comercial de dos niveles.
- Su ubicación en la plaza central y el flujo de clientes descrito son factores relevantes para negocios que buscan visibilidad.
- Conviene confirmar el periodo y los conceptos incluidos en el mantenimiento antes de comparar los costos de operación.
- Confirma si el estacionamiento techado o el de visitantes incluye espacios asignados a este local.
Puntos destacados
- 285 m² de construcción en el Centro Comercial El Dorado
- 160 m² en planta baja y 125 m² de mezanine
- Ubicación en la plaza central y excelente visibilidad
- Flujo constante de clientes y comercios alrededor
- Depósito, internet de banda ancha y fibra óptica, y línea telefónica
- El centro ofrece food court y estacionamiento techado
- Estacionamientos para visitantes, planta eléctrica total, seguridad y detección de incendios
- Precio de venta: USD 970,000
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- USD 970,000
- Precio por m²
- USD 3,403.51
- Área de construcción
- 285 m²
- Distribución del área
- 160 m² en planta baja; 125 m² de mezanine
- Monto de mantenimiento
- USD 577
- Año de construcción
- 1983
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Centro Comercial El Dorado
- Barrio
- El Dorado
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-010362
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Espacio por espacio
Redactado desde la especificación de esta unidad, no de una plantilla.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 285 m² · 3,068 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $970,000
- Precio por m²
- $3,404 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $291,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $291,000
- Monto del préstamo
- $679,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,181
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale aproximadamente a USD 3,403.51 por m², calculado al dividir USD 970,000 entre 285 m².
- La distribución del área es de 160 m² en planta baja y 125 m² en el mezanine.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$3,404 / m²
Promedio de El Dorado$2,826 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 20% por encima del promedio de El Dorado; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Una oportunidad de inversión comercial en la plaza central del Centro Comercial El Dorado, con 285 m² de construcción distribuidos entre planta baja y mezanine.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$970,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Dorado
Betania, Panamá
Centro Comercial El Dorado
El Dorado, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Betania, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del local comercial?
El precio de venta es de USD 970,000.
¿Cómo se distribuyen los 285 m²?
El local cuenta con 160 m² en planta baja y 125 m² en el mezanine.
¿Qué amenidades ofrece el Centro Comercial El Dorado?
El centro cuenta con food court, estacionamiento techado, estacionamientos para visitantes, planta eléctrica total, seguridad, detección de incendios y acceso para personas con discapacidad.
¿Qué servicios y espacio de depósito tiene el local?
El local cuenta con depósito, internet de banda ancha, internet de fibra óptica y línea telefónica.
¿Qué cuota de mantenimiento figura?
Figura un monto de mantenimiento de USD 577.
¿El local incluye depósito y servicios de internet?
Las características indicadas incluyen depósito, internet de banda ancha, internet de fibra óptica y línea telefónica.
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