
Local comercial de 192 m² en venta en El Dorado Mall
Un local alquilado en El Dorado Mall con potencial para crecer
El Dorado, Panamá
$1,344,000
USD$7,000 / m²
- 192 m²Área de piso
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
Este local comercial de 192 m² está en la parte nueva de El Dorado Mall y se ofrece a la venta con el inquilino actual. Tiene 8 m de frente y un amplio ventanal hacia la Vía Ricardo J. Alfaro, conocida como Tumba Muerto, con presencia en un importante corredor comercial. El espacio cuenta con 7 m de altura, pisos terminados y un cuarto de aseo. Se reporta un baño. Además, tiene permiso para construir un mezanine de 133 m², una posibilidad concreta de ampliación; esa superficie permitida es adicional a los 192 m² existentes y no se presenta como área ya construida. El local permanece alquilado, aunque el monto de renta y los términos del contrato deben consultarse. El Dorado Mall ofrece estacionamientos para visitantes y seguridad las 24 horas. El local está sobre Vía Ricardo J. Alfaro y cerca de bancos y comercios de trayectoria. Para quien busca un inmueble comercial en El Dorado, combina un inquilino actual, buena altura y potencial de ampliación mediante el mezanine permitido. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el arrendamiento, el permiso y una visita.
En resumen
El local comercial en venta en El Dorado Mall tiene 192 m² y está alquilado actualmente. Cuenta con 8 m de frente, 7 m de altura, pisos terminados, cuarto de aseo y un baño. Tiene permiso para un mezanine de 133 m². El centro comercial ofrece estacionamientos para visitantes y seguridad las 24 horas.
Antes de decidir
- El local se vende con el inquilino actual; conviene solicitar el monto del alquiler y los términos del contrato.
- El mezanine de 133 m² está permitido, pero se deben revisar los documentos y las condiciones de la autorización.
- El local tiene 8 m de frente, un ventanal hacia Tumba Muerto y 7 m de altura.
- Entre los servicios del centro comercial figuran estacionamientos para visitantes y seguridad las 24 horas.
Puntos destacados
- 192 m² de área de construcción comercial
- Actualmente alquilado y en venta con el inquilino actual
- 8 m de frente y ventanal hacia Tumba Muerto
- 7 m de altura
- Permiso para construir un mezanine de 133 m²
- Pisos terminados y cuarto de aseo
- Un baño
- Estacionamientos para visitantes y seguridad las 24 horas en El Dorado Mall
De un vistazo
- Estado
- En venta; actualmente alquilado
- Precio de venta
- $1,344,000
- Precio por m²
- $7,000/m²
- Baños
- 1 baño
- Área de construcción
- 192 m²
- Altura
- 7 m
- Frente
- 8 m
- Permiso para mezanine
- 133 m²
- Estacionamientos
- Estacionamientos para visitantes del centro comercial
- Centro comercial
- El Dorado Mall
- Barrio
- El Dorado
- Corregimiento
- Betania
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080315
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Local Comercial
- Altura de techo
- 7 m
- Publicada
- 28 de septiembre de 2023
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
10 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished floors
- Janitorial cleaning room
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 192 m² · 2,067 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Interior
- Finished floors
- Janitorial cleaning room
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,344,000
- Precio por m²
- $7,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $403,200con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $403,200
- Monto del préstamo
- $940,800
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$5,793
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de $1,344,000 con los 192 m² del local, equivalentes a $7,000 por m².
- El local tiene 8 m de frente y 7 m de altura.
- El mezanine de 133 m² está permitido y es adicional a los 192 m² existentes.
- El local está alquilado; no se especifican el monto de la renta ni la duración del contrato.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 148% por encima del promedio de El Dorado; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial de 192 m² en El Dorado Mall está alquilado y se ofrece a la venta con el inquilino actual. Cuenta con 8 m de frente, 7 m de altura y permiso para construir un mezanine de 133 m². No se incluyen el monto del alquiler, los términos del contrato ni los gastos operativos.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · septiembre de 2023$1,344,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Dorado
Betania, Panamá
El Dorado Mall
El Dorado, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Betania, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el área del local comercial?
¿El local está alquilado actualmente?
¿Cuánto mide el frente y cuál es la altura del local?
¿Se puede construir un mezanine?
¿Qué servicios ofrece El Dorado Mall?
¿Cuál es el precio de venta?
¿El local está alquilado?
¿Está permitido construir un mezanine?
¿Qué estacionamientos y seguridad ofrece el centro comercial?
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