
Terreno de 648,630 m² en venta en Cativá, Colón
Una finca de 64.863 hectáreas en Cativá
Cativá, Colón
$20,000,000
USD$31 / m²
- 648,630 m²Área del lote
Resumen
Esta extensa propiedad en Cativá, Colón, abarca 648,630 m², equivalentes a 64.863 hectáreas, y representa una opción para quienes evalúan adquirir una gran superficie de terreno. El precio de venta es de USD 20,000,000, aproximadamente USD 30.83 por metro cuadrado según la superficie y el precio indicados. La propiedad tiene dos aspectos relevantes identificados: una servidumbre a favor de ETESA para el paso de líneas de energía de alta tensión y un área afectada por la Barriada San Martín. No se indican la extensión ni los límites de estas áreas; por eso, revisar los planos, los documentos de servidumbre y los registros de la finca será clave para evaluar el terreno. Ubicada en el corregimiento de Cativá, distrito de Colón, la propiedad se ofrece como terreno. No se detallan edificaciones, conexiones de servicios, zonificación, frente a vía ni permisos de desarrollo. La cuota de mantenimiento registrada es de USD 0 al mes. Para valorar esta adquisición de gran escala en Colón, solicite los documentos de respaldo y coordine una revisión del terreno y sus linderos, incluida la servidumbre y el área afectada.
En resumen
El terreno en Cativá, Colón, mide 648,630 m² (64.863 hectáreas) y se ofrece por USD 20,000,000. Se identifican una servidumbre de líneas de alta tensión para ETESA y un área afectada por la Barriada San Martín.
Antes de decidir
- Confirme el trazado y los términos legales de la servidumbre de líneas de alta tensión para ETESA.
- Determine los límites y la superficie afectada por la Barriada San Martín.
- Verifique el título, el plano, el acceso, los servicios y la zonificación antes de evaluar el potencial de desarrollo.
- La cifra de USD 30.83/m² se calcula con el precio solicitado y la superficie indicada.
Puntos destacados
- 648,630 m² de terreno, equivalentes a 64.863 hectáreas
- Precio de venta: USD 20,000,000
- Aproximadamente USD 30.83 por m², calculados según el precio y la superficie indicados
- Ubicado en Cativá, distrito y provincia de Colón
- Servidumbre identificada a favor de ETESA para el paso de líneas de alta tensión
- Se identifica un área afectada por la Barriada San Martín
- Cuota de mantenimiento registrada: USD 0 al mes
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 20,000,000
- Superficie del terreno
- 64.863 hectáreas
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Corregimiento
- Cativá
- Distrito y provincia
- Colón, Colón
- País
- Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-012128
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 12 de agosto de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 648,630 m² · 6,981,788 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $20,000,000
- Precio por m²
- $31 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $6,000,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $6,000,000
- Monto del préstamo
- $14,000,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$86,200
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Superficie: 648,630 m² (64.863 hectáreas).
- Precio de venta: USD 20,000,000; precio calculado: aproximadamente USD 30.83/m².
- Ubicación: Cativá, distrito y provincia de Colón.
- Aspectos identificados: servidumbre de líneas de alta tensión para ETESA y un área afectada por la Barriada San Martín.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 100% por debajo del promedio de Cativá. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El terreno de 648,630 m² se ofrece por USD 20,000,000, equivalentes a aproximadamente USD 30.83/m² según el precio y la superficie indicados. La servidumbre a favor de ETESA y el área afectada por la Barriada San Martín son aspectos importantes para la debida diligencia.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
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- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · agosto de 2026$20,000,000
Formas de pago
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Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Cativá, Colón, Colón · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué superficie tiene el terreno?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Se identifican servidumbres o áreas afectadas?
¿Cuál es la cuota mensual de mantenimiento?
¿Dónde se encuentra la propiedad?
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