Terreno de 630 m² con servidumbre de ETESA Cativá
Terreno de 630 m² con servidumbre de alta tensión para ETESA
Cativá, Colón
Disponible
$20,000,000
USD$31,746 / m²
- 630 m²Área del lote
Resumen
Este terreno de 630 m² se ofrece por $20,000,000. Sus características principales merecen una revisión cuidadosa: tiene una servidumbre a favor de ETESA para el paso de líneas eléctricas de alta tensión y un área afectada por la barriada San Martín. El área indicada del terreno es de 630 m². No se han establecido datos sobre su forma, topografía, frente a calle, servicios, zonificación, posibilidad de construcción ni sobre el tamaño y la naturaleza exacta del área afectada. Conviene aclarar esos puntos antes de evaluar los usos posibles o un plan de desarrollo. El precio solicitado equivale a aproximadamente $31,746.03 por m², calculado sobre $20,000,000 y 630 m². Contacta a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y solicitar más información acerca de la servidumbre de ETESA y del área afectada por la barriada San Martín.
En resumen
El terreno mide 630 m² y se ofrece por $20,000,000. Tiene una servidumbre a favor de ETESA para líneas de alta tensión y un área afectada por la barriada San Martín.
Antes de decidir
- Revisa la servidumbre de ETESA y su impacto delimitado en el terreno antes de evaluar los usos previstos.
- Aclara el tamaño y la naturaleza del área afectada por la barriada San Martín.
- Confirma la ubicación, ya que el título y las coordenadas suministradas no coinciden.
- Verifica el precio solicitado de $20,000,000 y el cálculo de $31,746.03 por m².
Puntos destacados
- Terreno de 630 m²
- Precio solicitado: $20,000,000 USD
- Precio calculado: aproximadamente $31,746.03 por m²
- Servidumbre a favor de ETESA para líneas eléctricas de alta tensión
- Un área está afectada por la barriada San Martín
- No se especifican la extensión ni la naturaleza del área afectada
- Disponible para la venta
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio solicitado
- $20,000,000 USD
- Precio por m²
- $31,746.03/m²
- Área del terreno
- 630 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Ubicación indicada en el título
- Cativá, Colón
- Servidumbre de ETESA
- Para líneas eléctricas de alta tensión
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-087150
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 8 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 630 m² · 6,781 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $20,000,000
- Precio por m²
- $31,746 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $6,000,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $6,000,000
- Monto del préstamo
- $14,000,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$86,200
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$31,746 / m²
Promedio de Cativá$7,960 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 299% por encima del promedio de Cativá; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio solicitado de $20,000,000 y un área de 630 m², el precio calculado es de $31,746.03 por m². No hay datos disponibles de alquiler, rendimiento ni ventas comparables.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$20,000,000
Formas de pago
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Terreno de 630 m² en venta
Cativá, Colón
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarCómo moverse
Cativá, Colón, Colón · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno mide 630 m².
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es de $20,000,000 USD.
¿Qué servidumbre afecta la propiedad?
Se describe una servidumbre a favor de ETESA para el paso de líneas eléctricas de alta tensión.
¿Hay alguna parte afectada por la barriada San Martín?
Sí. Se indica que un área está afectada por la barriada San Martín, pero no se especifican su extensión ni la naturaleza de la afectación.
¿Para qué es la servidumbre de ETESA?
Es para el paso de líneas eléctricas de alta tensión.
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