Terreno de 237 m² en Santa Ana
Terreno de 237 m² cerca del Casco Viejo
Santa Ana, Panamá
Disponible
$479,000
USD$2,021 / m²
- 237 m²Área del lote
Resumen
En Santa Ana, cerca de la Avenida A y de las calles históricas del Casco Viejo, este terreno de 237 m² ofrece la oportunidad de desarrollar un proyecto en una zona muy particular de Ciudad de Panamá. Su ubicación forma parte del entorno histórico y cultural del Casco Viejo y de un sector urbano en proceso de renovación. El terreno se ofrece por $479,000 y cuenta con frente a una vía transitada. La información disponible lo presenta como apto para considerar un desarrollo y menciona hasta 700 m² de construcción potencial. Antes de definir el proyecto, conviene confirmar la zonificación y el metraje permitido. También se indica una categoría 3 de preservación patrimonial, un aspecto importante para evaluar cualquier propuesta de construcción. Desde Santa Ana, el terreno queda cerca de la Avenida A y del Casco Viejo, en un entorno donde conviven el carácter histórico y la renovación urbana. Solicita los datos vigentes de zonificación, usos permitidos y documentación de desarrollo para evaluar el potencial con mayor detalle.
En resumen
Este terreno está en Santa Ana, cerca del Casco Viejo, en Ciudad de Panamá. Tiene un área indicada de 237 m², un precio de $479,000 y frente a una vía transitada. La zonificación y el potencial de construcción requieren confirmación.
Antes de decidir
- Confirma el área según el plano de mensura, ya que la información da 237 m² y 290 m².
- Verifica la zonificación, las normas patrimoniales y lo permitido antes de evaluar la viabilidad del proyecto.
- El terreno da a una vía transitada; evalúa el acceso y los requisitos de frente según el uso previsto.
Puntos destacados
- Terreno de 237 m²
- Precio de venta de $479,000
- Ubicado en Santa Ana, cerca del Casco Viejo
- Cerca de la Avenida A
- Frente a una vía transitada
- Potencial de construcción indicado de hasta 700 m²
- Se indica categoría 3 de preservación patrimonial
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $479,000
- Precio por m²
- $2,021.10/m²
- Área de terreno
- 237 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Barrio
- Santa Ana, cerca del Casco Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079674
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de marzo de 2025
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 237 m² · 2,551 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $479,000
- Precio por m²
- $2,021 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $143,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $143,700
- Monto del préstamo
- $335,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,064
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio equivale aproximadamente a $2,021.10 por m², calculado al dividir $479,000 entre los 237 m² de terreno indicados en los datos estructurados.
- La propiedad está en Santa Ana, cerca de la Avenida A y el Casco Viejo; no se identifica como parte de una comunidad cerrada.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$2,021 / m²
Promedio de Santa Ana$5,485 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 63% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 237 m² en Santa Ana, cerca del Casco Viejo, por $479,000. La descripción comercial menciona un potencial de construcción de hasta 700 m²; es necesario verificar la zonificación y los datos de desarrollo que presentan diferencias.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$479,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Terreno en venta en Santa Ana, Panamá
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno en Santa Ana?
El precio de venta es de $479,000 USD.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El área de terreno indicada es de 237 m².
¿Dónde está ubicado el terreno?
El terreno está en Santa Ana, cerca de la Avenida A y el Casco Viejo, en Ciudad de Panamá.
¿Qué zonificación tiene el terreno?
La información disponible presenta datos distintos sobre la zonificación. Confirma la zonificación vigente y los usos permitidos con la autoridad correspondiente antes de planificar un proyecto.
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