
Casa Melissa: propiedad comercial en Santa Ana
Una oportunidad comercial de alta visibilidad en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
$469,000
USD$2,310 / m²
- 203 m²2,185 ft²
Resumen
Casa Melissa presenta una atractiva oportunidad de desarrollo en una de las calles más dinámicas de Santa Ana. Esta propiedad comercial de 203 m² se ubica entre Casa Rubén Blades y Casa Afro, en un sector donde la inversión privada y las iniciativas del gobierno de la Ciudad de Panamá impulsan una mezcla creciente de hoteles, restaurantes, plazas y proyectos residenciales. Su ubicación en una calle de alto tráfico brinda visibilidad en una zona conectada con la expansión de la actividad turística del Casco Antiguo. La nueva entrada por la Puerta Sur se describe como una conexión directa para el flujo de visitantes hacia el barrio y forma parte de la transformación urbana de Santa Ana. La propiedad integra una manzana identificada con potencial para un proyecto comercial o residencial de mayor escala. La propiedad de 203 m² se ofrece por $469,000 y cuenta con un potencial de desarrollo indicado de hasta 500 m². Es una opción para quienes buscan establecer una operación comercial o evaluar un proyecto de mayor escala en un sector céntrico de la Ciudad de Panamá. Contacta a Casanova Realty para conocer Casa Melissa y conversar sobre su ubicación y potencial de desarrollo.
En resumen
Casa Melissa está en una calle de alto tráfico de Santa Ana, entre Casa Rubén Blades y Casa Afro. La propiedad mide 203 m², se ofrece por $469,000 y tiene un potencial de desarrollo indicado de hasta 500 m².
Antes de decidir
- La propiedad de 203 m² se ofrece por $469,000, equivalente a aproximadamente $2,310.34 por m² según esas cifras.
- El potencial de desarrollo indicado es de hasta 500 m²; conviene confirmar la zonificación, los permisos y la viabilidad antes de basar una decisión en ese potencial.
- La propiedad está en una calle de alto tráfico y se encuentra entre Casa Rubén Blades y Casa Afro.
Puntos destacados
- Propiedad comercial de 203 m² en Santa Ana
- Precio de venta de $469,000
- Potencial de desarrollo indicado de hasta 500 m²
- Ubicada en una calle de alto tráfico de Santa Ana
- Entre Casa Rubén Blades y Casa Afro
- Forma parte de una manzana con potencial para un proyecto mayor
- Cerca de la conexión de la Puerta Sur con el barrio
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible
- Precio de venta
- $469,000
- Precio por m²
- $2,310.34/m²
- Área total
- 203 m²
- Potencial de desarrollo
- Hasta 500 m²
- Tipo de propiedad
- Propiedad comercial
- Edificio
- Casa Melissa
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-088461
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 203 m² · 2,185 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $469,000
- Precio por m²
- $2,310 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $140,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $140,700
- Monto del préstamo
- $328,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,021
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara el cálculo de $2,310.34 por m² con otras propiedades comerciales de Santa Ana usando bases de medición equivalentes.
- Evalúa el potencial de desarrollo indicado junto con la zonificación y los permisos confirmados del proyecto.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 58% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Melissa es una propiedad comercial de 203 m² en Santa Ana, ofrecida por $469,000 y con potencial de desarrollo indicado de hasta 500 m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$469,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Casa Melissa
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de Casa Melissa?
¿Qué tamaño tiene Casa Melissa?
¿Qué potencial de desarrollo se indica para Casa Melissa?
¿Dónde está Casa Melissa?
¿Qué potencial de desarrollo se indica?
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