
Casa Melissa: oportunidad comercial de 203 m² Santa Ana
Una oportunidad comercial de 203 m² con potencial de desarrollo
Santa Ana, Panamá
$469,000
USD$2,310 / m²
- 203 m²Área construida
- 203 m²Terreno
Resumen
Casa Melissa ofrece una oportunidad de desarrollo comercial en el corredor histórico de la Ciudad de Panamá. La propiedad cuenta con 203 m² y tiene un precio de venta de $469,000; se presenta con potencial para desarrollar hasta 500 m². Está ubicada entre Casa Rubén Blades y Casa Afro, sobre una calle reconocida por su alto tráfico y visibilidad. La propiedad forma parte de una manzana completa con potencial para un proyecto comercial o residencial de mayor escala. Su ubicación y dimensión la convierten en una alternativa para compradores que evalúan desarrollar en esta zona. El Casco Antiguo se está expandiendo hacia Santa Ana, donde nuevos hoteles, restaurantes, plazas y proyectos residenciales están sumando actividad al entorno. La inversión pública y privada impulsa este dinamismo urbano, y la nueva entrada por la Puerta Sur conecta el flujo turístico directamente con el sector. Casa Melissa permite explorar un concepto de desarrollo comercial o residencial en un distrito urbano en transformación. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y solicitar más detalles de sus parámetros de desarrollo.
En resumen
Casa Melissa es una propiedad comercial a la venta por $469,000. Tiene 203 m² de área total y potencial para desarrollar hasta 500 m². Se presenta como parte de una manzana con potencial para un proyecto comercial o residencial de gran escala.
Antes de decidir
- Compare el precio de venta de $469,000 con los 203 m² de área total y el valor calculado de $2,310.34 por m².
- Verifique el potencial indicado de hasta 500 m² con la zonificación, los permisos y los planos del terreno.
- Confirme cuál es el lote exacto incluido en la venta y cómo se relaciona con la manzana completa.
Puntos destacados
- 203 m² de área total de propiedad
- Precio de venta de $469,000
- Potencial para desarrollar hasta 500 m²
- Forma parte de una manzana con potencial para un proyecto de gran escala
- Potencial para un proyecto comercial o residencial
- Entre Casa Rubén Blades y Casa Afro
- Calle de alto tráfico y visibilidad
- Cerca de la entrada por la Puerta Sur y del corredor en expansión del Casco Antiguo
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $469,000
- Precio por m²
- $2,310.34/m²
- Área de la propiedad
- 203 m²
- Potencial de desarrollo
- Hasta 500 m²
- Tipo de propiedad
- Edificio comercial
- Edificio
- Casa Melissa
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-011831
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 3 de octubre de 2026
- Última actualización
- 3 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 203 m² · 2,185 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $469,000
- Precio por m²
- $2,310 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $140,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $140,700
- Monto del préstamo
- $328,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,021
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Precio de venta: $469,000.
- Área total de la propiedad: 203 m².
- Precio de venta calculado por m²: $2,310.34.
- Potencial de desarrollo indicado: hasta 500 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 58% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
El precio de venta de $469,000 equivale a aproximadamente $2,310.34 por m², calculado sobre los 203 m² de área total indicados. También se presenta con potencial para desarrollar hasta 500 m².
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$469,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Casa Melissa
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de Casa Melissa?
¿Qué tamaño tiene la propiedad?
¿Qué potencial de desarrollo se indica?
¿Qué lugares emblemáticos quedan cerca de Casa Melissa?
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