
Terreno de 229 m² en Santa Ana
Una oportunidad de desarrollo de 229 m² en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
$479,000
USD$2,092 / m²
- 229 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
En Calle 14, en Santa Ana, este terreno de 229 m² combina un entorno histórico, frente a una vía transitada y un interesante potencial de desarrollo. Está ubicado en el área histórica de la Ciudad de Panamá asociada con Casco Viejo, en un sector que vive un proceso de renovación y despierta cada vez más interés. Se indica un potencial de construcción de hasta 1,000 m² y una altura máxima de 16 metros. La zonificación comercial se presenta junto con la posibilidad de desarrollar un proyecto mixto residencial y comercial; además, la categoría de preservación del área histórica se identifica como categoría 4. La construcción debe contemplar un estilo acorde con el entorno. Para quienes evalúan un proyecto en una zona urbana con identidad propia, la ubicación en Calle 14 ofrece exposición frente a una vía transitada y cercanía al carácter histórico de Santa Ana. El precio de venta es de $479,000. Conoce el potencial del terreno y conversemos sobre tus planes para este sector en transformación de la Ciudad de Panamá.
En resumen
Este terreno en Santa Ana mide 229 m² y está en venta por $479,000 USD. Da frente a una vía transitada y se describe con potencial para construir hasta 1,000 m² y una altura máxima de 16 metros, en un entorno histórico.
Antes de decidir
- Los 229 m² de terreno se acompañan de un potencial de construcción indicado de hasta 1,000 m².
- La altura máxima de edificación indicada es de 16 metros.
- El terreno da frente a una vía transitada en Calle 14, Santa Ana.
- Se describe una categoría de preservación histórica y potencial para un proyecto mixto residencial y comercial.
Puntos destacados
- Terreno de 229 m² en Santa Ana
- Ubicado en Calle 14, frente a una vía transitada
- Potencial de construcción indicado de hasta 1,000 m²
- Altura máxima descrita de 16 metros
- Categoría de preservación del área histórica identificada como categoría 4
- Zonificación comercial descrita, con potencial para un proyecto mixto residencial y comercial
- En un sector histórico en proceso de renovación
- Precio de venta: $479,000 USD
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $479,000 USD
- Precio por m² de terreno
- $2,091.70/m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Área de terreno
- 229 m²
- Potencial de construcción
- Hasta 1,000 m²
- Altura máxima de edificación
- 16 m
- Categoría de preservación histórica
- Categoría 4
- Frente a vía
- Vía transitada
- Barrio
- Santa Ana / área de Casco Viejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-079680
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de marzo de 2025
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
1 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 229 m² · 2,465 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $479,000
- Precio por m²
- $2,092 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $143,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $143,700
- Monto del préstamo
- $335,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,064
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de aproximadamente $2,091.70 por m² de terreno, según $479,000 divididos entre 229 m².
- El área de construcción potencial descrita equivale aproximadamente a 4.37 veces la superficie del terreno.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 62% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno de 229 m² en Santa Ana cuenta con un potencial de construcción indicado de hasta 1,000 m² y una altura máxima de 16 metros. Su ubicación en un área histórica y frente a una vía transitada puede resultar atractiva para evaluar un concepto de uso mixto residencial y comercial.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · marzo de 2025$479,000
Formas de pago
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- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Santa Ana?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué potencial de desarrollo se indica para el terreno?
¿Qué superficie tiene el terreno?
¿Qué potencial de construcción y altura se describen?
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