
Casa Melissa: edificio en venta en Santa Ana
Un edificio en Santa Ana para un proyecto de mayor escala
Santa Ana, Panamá
$469,000
USD$2,310 / m²
- 203 m²Área construida
Resumen
Casa Melissa combina un edificio de 203 m², una ubicación de alta visibilidad en Santa Ana y un potencial de desarrollo de mayor escala indicado de hasta 500 m². A la venta por $469,000, la propiedad se ubica entre Casa Rubén Blades y Casa Afro, en una zona del centro histórico que está recibiendo nuevas inversiones y atención. La propiedad cuenta con 203 m² de área de construcción. Se indica la posibilidad de desarrollar hasta 500 m², con espacio para explorar un concepto comercial o residencial. No se especifican la distribución actual, la cantidad de recámaras o baños, los estacionamientos, los acabados ni el estado de conservación. Santa Ana vive una etapa de transformación a medida que el Casco Antiguo se expande hacia el barrio. Nuevos hoteles, restaurantes, plazas y proyectos residenciales forman parte de ese entorno, y la entrada por la Puerta Sur se presenta como una conexión para la actividad turística de la zona. Además, la propiedad está en una calle descrita por su alto tráfico y visibilidad. Consulta sobre Casa Melissa y coordina una visita para conocer el terreno y verificar sus parámetros de desarrollo.
En resumen
Casa Melissa es un edificio de 203 m² en Santa Ana, Ciudad de Panamá, a la venta por $469,000. Está ubicado entre Casa Rubén Blades y Casa Afro, y se indica un potencial de desarrollo de hasta 500 m² para un proyecto comercial o residencial.
Antes de decidir
- El precio es $469,000 por un edificio con 203 m² de construcción.
- El potencial de desarrollo indicado es de hasta 500 m²; conviene confirmar la zonificación y los permisos.
- La dirección estructurada indica San Felipe, mientras que el título y la descripción nombran Santa Ana; conviene confirmar la ubicación precisa.
- No se indican el área del terreno, el estado del edificio, el uso actual ni los estacionamientos.
Puntos destacados
- Edificio a la venta por $469,000
- 203 m² de área de construcción
- Se indica potencial de desarrollo de hasta 500 m²
- Ubicado entre Casa Rubén Blades y Casa Afro
- En Santa Ana, dentro del centro histórico de Ciudad de Panamá
- La calle se describe con alto tráfico y visibilidad
- Se plantea potencial para un proyecto comercial o residencial
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $469,000
- Precio por m²
- $2,310.34/m²
- Área de construcción
- 203 m²
- Potencial de desarrollo indicado
- Hasta 500 m²
- Año de construcción
- 1950
- Tipo de propiedad
- Edificio
- Edificio
- Casa Melissa
- Barrio
- Santa Ana
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-012693
Datos clave
- Categoría
- Mixed Use
- Nueva o reventa
- Reventa
- Publicada
- 15 de julio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 203 m² · 2,185 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $469,000
- Precio por m²
- $2,310 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $140,700con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $140,700
- Monto del préstamo
- $328,300
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$2,021
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
- Cuota de mantenimiento
- $0
Cómo se compara
- El precio calculado es aproximadamente $2,310.34 por m², con base en el precio de $469,000 y los 203 m² de construcción.
- La información disponible ubica la propiedad entre Casa Rubén Blades y Casa Afro, en una calle con alto tráfico y visibilidad.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 58% por debajo del promedio de Santa Ana. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Casa Melissa se ofrece por $469,000, con 203 m² de construcción y un potencial de desarrollo de hasta 500 m² indicado en la información disponible. Su ubicación en Santa Ana se presenta como una oportunidad para un proyecto comercial o residencial; conviene confirmar la zonificación y la capacidad de desarrollo antes de comprar.
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- Rentabilidad bruta
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- Rentabilidad neta (est.)
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- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2026$469,000
Formas de pago
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Vivir en Santa Ana
Santa Ana, Panamá
Casa Melissa
Santa Ana, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarSanta Ana en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 92
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,092
Cómo moverse
Santa Ana, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de Casa Melissa?
¿Qué tamaño tiene Casa Melissa?
¿Qué potencial de desarrollo se indica para Casa Melissa?
¿Dónde está Casa Melissa?
¿Qué potencial de desarrollo se indica?
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