Locales comerciales en planta baja de Albrook Mall
Albrook MallAlbrook
- 1 Baño
- 239 m²
$1,792,000
$7,504 / m²
Terreno frente al canal para desarrollo en Albrook
Terreno frente al canal en Albrook con potencial comercial y mixto
Albrook, Panamá
Disponible
$1,700,000
USD
- 1,179.26 m²Área del lote
Resumen
Junto al Canal de Panamá y a la Marina Balboa Yacht Club, este terreno de 1,179.26 m² en Albrook ofrece un entorno particular para un futuro proyecto comercial o de uso mixto. Está a la venta por $1,700,000, equivalente a aproximadamente $1,441.58 por m² según el área de terreno indicada. El lote es nivelado y cercado, con pasto y árboles; entre sus características también se menciona el servicio de agua potable. Cuenta con acceso fácil y acceso a carretera, además de vereda y desagüe en la vereda. Se describe como un sitio tranquilo en una calle sin salida, y también como céntrico y próximo a un área comercial. Las zonificaciones indicadas son TU3-MCU, descrita como turismo urbano de alta densidad con mezcla comercial, y MRU3, descrita como uso mixto residencial urbano de alta densidad. Se señalan como potenciales usos un hotel, restaurante, comercio o una propiedad comercial mixta. Albrook forma parte del corregimiento de Ancón, en Ciudad de Panamá, y sitúa el terreno junto al canal y la Marina Balboa Yacht Club. Contacte a Casanova Realty para conversar sobre el terreno y los próximos pasos para evaluar su potencial de desarrollo.
En resumen
El terreno en Albrook tiene un área indicada de 1,179.26 m² y un precio de $1,700,000. Entre sus características se mencionan terreno nivelado, cerca, árboles, pasto, acceso a carretera, desagüe en la vereda y servicio de agua potable. Se plantea potencial para hotel, restaurante, comercio y uso comercial mixto.
Antes de decidir
- Confirme que las zonificaciones TU3-MCU y MRU3 permitan el proyecto y la densidad que busca el comprador.
- Solicite un levantamiento topográfico vigente, datos registrales y revisión del título antes de avanzar.
- Verifique las conexiones de servicios, los derechos de acceso, el frente del terreno y las restricciones junto al canal.
Puntos destacados
- 1,179.26 m² de terreno en Albrook
- Ubicación frente al canal, junto a la Marina Balboa Yacht Club
- Precio de venta: $1,700,000
- Zonificaciones indicadas: TU3-MCU y MRU3
- Potencial para hotel, restaurante, comercio o desarrollo comercial mixto
- Terreno nivelado y cercado, con pasto y árboles
- Se indica servicio de agua potable
- Acceso fácil por carretera, vereda y desagüe en la vereda
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $1,700,000
- Precio por m²
- $1,441.58
- Área del terreno
- 1,179.26 m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Zonificación
- TU3-MCU y MRU3
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-046775
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de julio de 2024
- Última actualización
- 6 de julio de 2024
Galería
4 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,700,000
- Efectivo al cierre (est.)
- $510,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $510,000
- Monto del préstamo
- $1,190,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$7,327
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El área de terreno indicada es de 1,179.26 m².
- El precio solicitado es de $1,700,000, o aproximadamente $1,441.58 por m² según el precio y el área indicados.
- El terreno se describe como nivelado y cercado, con zonificaciones indicadas TU3-MCU y MRU3.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Caso de inversión
Terreno de 1,179.26 m² en Albrook por $1,700,000, con zonificaciones indicadas TU3-MCU y MRU3 y potencial para hotel, restaurante, comercio o uso comercial mixto. Verifique los usos permitidos y la viabilidad del proyecto antes de comprar.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · julio de 2024$1,700,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Terreno en venta en Albrook
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño del terreno en Albrook?
El terreno tiene un área indicada de 1,179.26 m².
¿Qué zonificaciones se indican para el terreno?
Las designaciones indicadas son TU3-MCU y MRU3. Confirme los usos aplicables y los parámetros de desarrollo con las autoridades correspondientes.
¿Qué usos de desarrollo se describen?
El terreno se presenta como apto para hotel, restaurante, comercio o una propiedad comercial mixta; los usos permitidos y la viabilidad deben confirmarse.
¿Hay servicio de agua potable?
El servicio de agua potable aparece entre las características del terreno.
¿Cuál es el precio solicitado?
El precio solicitado es de $1,700,000.
¿Qué zonificaciones se indican?
Las designaciones indicadas son TU3-MCU y MRU3. Confirme los usos permitidos y los parámetros de desarrollo con las autoridades correspondientes.
¿Se menciona servicio de agua potable?
Sí. El servicio de agua potable aparece entre las características del terreno.
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