Local comercial de 188.84 m² en venta en Albrook Mall
Local en planta baja de Albrook Mall con inquilino
Albrook, Panamá
Disponible
$1,600,000
USD$8,473 / m²
- 188.84 m²Área de piso
- 100Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
Dentro de Albrook Mall, este local comercial de 188.84 m² en planta baja ofrece presencia en un centro comercial de alto movimiento. Se vende por USD 1,600,000 y se describe como alquilado a un inquilino, por lo que el ingreso existente forma parte importante de la oportunidad. El espacio cuenta con un baño, acabados y aire acondicionado central. Su ubicación en planta baja y los estacionamientos para visitantes del centro comercial aportan practicidad para una operación comercial. El canon mensual reportado es de aproximadamente USD 6,700; no se detallan la duración del contrato, sus inclusiones ni la identidad del inquilino. Albrook Mall es la referencia y el principal atractivo comercial de esta propiedad en Albrook, Ciudad de Panamá. El alto volumen de clientes y el movimiento comercial del centro son las ventajas de ubicación destacadas. El comprador puede revisar las condiciones del arrendamiento, confirmar los estacionamientos y evaluar si este local con ingresos actuales se ajusta a sus objetivos de inversión. Contacta a Casanova Realty para solicitar más información o coordinar una visita.
En resumen
El local comercial en venta en Albrook Mall mide 188.84 m² y está en planta baja. Su precio es USD 1,600,000. Tiene un baño, acabados y aire acondicionado central. Se describe como alquilado, con un canon mensual aproximado de USD 6,700.
Antes de decidir
- El local está en Albrook Mall y se describe en una ubicación comercial de planta baja.
- El canon mensual reportado es de aproximadamente USD 6,700; conviene verificar el contrato y las condiciones de pago antes de proyectar ingresos.
- La cantidad reportada de 100 estacionamientos no está confirmada y no debe interpretarse como 100 espacios incluidos con el local.
- No se informan las cuotas del centro comercial, los impuestos, la duración del contrato ni los usos permitidos.
Puntos destacados
- 188.84 m² de área comercial
- Ubicación en planta baja dentro de Albrook Mall
- Precio de venta de USD 1,600,000
- Se describe como alquilado a un inquilino
- Canon mensual reportado de aproximadamente USD 6,700
- Un baño y acabados
- Aire acondicionado central
- Estacionamientos para visitantes y alto movimiento comercial en el centro
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- USD 1,600,000
- Precio por m²
- USD 8,472.78/m²
- Baños
- 1
- Área
- 188.84 m²
- Planta
- Planta baja
- Canon mensual reportado
- Aproximadamente USD 6,700
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Área
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-079708
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 10 de febrero de 2025
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 189 m² · 2,033 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,600,000
- Precio por m²
- $8,473 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $480,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $480,000
- Monto del préstamo
- $1,120,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,896
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compara el precio de USD 8,472.78 por m² con otros locales de Albrook Mall usando la misma base de medición.
- El rendimiento bruto indicativo es de aproximadamente 5.03%, según el canon mensual aproximado de USD 6,700 y el precio de USD 1,600,000, antes de gastos.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$8,473 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 146% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local comercial en Albrook Mall se ofrece por USD 1,600,000 y se describe como alquilado, con un canon aproximado de USD 6,700 al mes. El rendimiento bruto indicativo es de aproximadamente 5.03%, calculado con ese canon y el precio de venta, antes de gastos.
- 5%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · febrero de 2025$1,600,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del local en Albrook Mall?
El precio de venta es USD 1,600,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial mide 188.84 m².
¿El local de Albrook Mall está alquilado?
El local se describe como alquilado, con un canon mensual aproximado de USD 6,700. No se indican el plazo ni otros detalles del contrato.
¿Qué características tiene el local?
El local está en planta baja y cuenta con un baño, aire acondicionado central, acabados y estacionamientos para visitantes en el centro comercial.
¿Cuántos estacionamientos incluye el local?
Es necesario confirmar la cantidad reportada de estacionamientos. También se mencionan estacionamientos para visitantes, pero no se especifican espacios asignados o inscritos.
¿Se permiten mascotas o alquileres de corta estancia?
No se indican las reglas sobre mascotas ni alquileres de corta estancia.
¿Cuál es el canon mensual reportado?
El canon reportado es de aproximadamente USD 6,700 al mes. No se dispone del contrato ni de información sobre el estado de los pagos.
¿El local tiene aire acondicionado?
Sí. El local cuenta con aire acondicionado central.
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