Local comercial de esquina en planta baja de Albrook Mall
Albrook MallAlbrook
- 1 Baño
- 131 m²
$1,000,000
$7,657 / m²
Local comercial de dos niveles en venta en Albrook Mall
Un local alquilado de dos niveles en Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$1,014,000
USD$6,667 / m²
- 152.09 m²Área de piso
- 100Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
Este local de 152.09 m² ocupa una ubicación en planta baja dentro de Albrook Mall, un centro comercial de alto volumen y con circulación constante en sus pasillos. Actualmente está alquilado y se ofrece en venta como inversión; su distribución en dos niveles permite aprovechar el espacio comercial de distintas maneras. El local cuenta con 152.09 m² distribuidos en dos niveles y un baño. Entre sus características se mencionan acabados y aire acondicionado central. La ubicación en planta baja, dentro de un pasillo transitado del centro comercial, aporta visibilidad y exposición al movimiento de clientes que caracteriza este punto comercial. También se indican estacionamientos para visitantes y una cifra de 100 garajes. Conviene consultar cómo se organiza el estacionamiento y si hay espacios asignados al local, además de solicitar los términos vigentes del arrendamiento. Albrook Mall ofrece el entorno de compras y actividad comercial que distingue a esta ubicación en Ciudad de Panamá. Solicite más información sobre el arrendamiento y coordine una visita para conocer este local comercial.
En resumen
El local comercial de Albrook Mall se ofrece por USD 1,014,000 como inversión. Sus 152.09 m² se distribuyen en dos niveles; cuenta con un baño, aire acondicionado central y acabados. Actualmente está alquilado y se ubica en planta baja, en un pasillo transitado.
Antes de decidir
- La propiedad ya está alquilada, pero no se indican el monto del alquiler, la duración ni el vencimiento del contrato.
- El local ofrece 152.09 m² en dos niveles, dentro de un pasillo transitado de Albrook Mall.
- Confirme si los 100 garajes registrados corresponden al estacionamiento del centro comercial o a espacios asignados a la propiedad.
- Solicite las cuotas del centro comercial, los gastos operativos y el contrato antes de calcular el rendimiento de la inversión.
Puntos destacados
- En venta como inversión; actualmente alquilado
- Ubicación en planta baja de Albrook Mall
- 152.09 m² distribuidos en dos niveles
- Un baño
- Aire acondicionado central
- Local con acabados
- En un pasillo transitado y de alto movimiento comercial
- Se indican estacionamientos para visitantes y 100 garajes
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta; actualmente alquilado
- Precio de venta
- USD 1,014,000
- Precio por m²
- USD 6,667.10
- Baños
- 1
- Área total
- 152.09 m²
- Niveles
- 2
- Estacionamientos
- Se registran 100 garajes; se indican estacionamientos para visitantes
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-079707
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 10 de febrero de 2025
- Última actualización
- 12 de marzo de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 152 m² · 1,637 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Interior
- Terminado
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,014,000
- Precio por m²
- $6,667 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $304,200con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $304,200
- Monto del préstamo
- $709,800
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,370
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale aproximadamente a USD 6,667.10 por m², calculado al dividir USD 1,014,000 entre 152.09 m².
- El local comercial está en planta baja y tiene dos niveles, en lugar de una sola planta.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$6,667 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 94% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Este local comercial en Albrook Mall se ofrece como inversión y actualmente está alquilado. Cuenta con 152.09 m² distribuidos en dos niveles y un baño. No se indican el ingreso del arrendamiento, los gastos operativos ni el rendimiento.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · febrero de 2025$1,014,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
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Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
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Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de USD 1,014,000.
¿Qué tamaño tiene el local?
El local tiene 152.09 m² distribuidos en dos niveles.
¿Actualmente está alquilado?
Sí. El local se describe como alquilado y se ofrece en venta como inversión.
¿Qué tipo de aire acondicionado tiene el local?
El local cuenta con aire acondicionado central.
¿Cuántos estacionamientos incluye el local?
Los detalles registran 100 garajes y también indican estacionamientos para visitantes. Se debe confirmar si los 100 espacios están asignados al local.
¿El local está alquilado?
Sí. Se describe como actualmente alquilado y se ofrece en venta como inversión.
¿El local tiene aire acondicionado central?
Sí. El aire acondicionado central figura entre sus características.
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