Local comercial de dos niveles en venta en Albrook Mall
Albrook MallAlbrook
- 1 Baño
- 152 m²
$1,014,000
$6,667 / m²
Local comercial de esquina en planta baja de Albrook Mall
Un local de esquina con arrendamiento vigente en Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$1,000,000
USD$7,657 / m²
- 130.6 m²Área de piso
- 100Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
En planta baja y en una esquina de Albrook Mall, este local comercial de 130.6 m² ofrece presencia dentro de uno de los principales centros comerciales de la Ciudad de Panamá. Albrook Mall se caracteriza aquí por su alto volumen de clientes y movimiento comercial. El espacio está arrendado actualmente y se ofrece en venta como una propiedad con renta vigente. El local tiene 130.6 m², un baño, acabados y aire acondicionado central. Entre sus características también se indican estacionamientos para visitantes. La renta mensual reportada es de aproximadamente USD 3,000; no se detallan el plazo del contrato, sus inclusiones ni otros términos del arrendamiento. El precio de venta es de USD 1,000,000, equivalente a aproximadamente USD 7,656.97 por m² según el área indicada. Ubicado en Albrook, Ciudad de Panamá, el local se encuentra dentro de Albrook Mall y aprovecha el movimiento de clientes propio del centro comercial. Es una opción particular para quien busca comprar un espacio comercial en un mall con arrendamiento vigente. Contacte a Casanova Realty para solicitar los detalles del contrato, confirmar las condiciones de estacionamiento y coordinar una visita.
En resumen
Este local comercial de Albrook Mall mide 130.6 m² y está en una esquina de la planta baja. Tiene un baño, acabados y aire acondicionado central; también se indican estacionamientos para visitantes. Se ofrece por USD 1,000,000 y se reporta arrendado por aproximadamente USD 3,000 al mes.
Antes de decidir
- La renta actual reportada es de aproximadamente USD 3,000 al mes; solicite el contrato firmado y confirme su plazo y condiciones.
- Se reportan 100 estacionamientos, pero se debe confirmar la cifra y si los espacios corresponden al local.
- El rendimiento bruto aproximado de 3.6% se calcula con la renta reportada y el precio de venta, antes de gastos.
- No se informan las cuotas del mall, impuestos, usos permitidos ni obligaciones del arrendamiento; conviene revisarlos antes de comprar.
Puntos destacados
- 130.6 m² de espacio comercial
- Ubicación en esquina y planta baja dentro de Albrook Mall
- Arrendado actualmente, con renta reportada de aproximadamente USD 3,000 al mes
- Un baño
- Interior con acabados
- Aire acondicionado central
- Se indican estacionamientos para visitantes entre sus características
- Precio de venta: USD 1,000,000
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $1,000,000
- Precio por m²
- $7,656.97/m²
- Área
- 130.6 m²
- Baños
- 1
- Ubicación por nivel
- Planta baja, esquina
- Arrendamiento actual
- Arrendado; renta reportada de aprox. $3,000/mes
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Barrio
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Código de propiedad
- CNV-PROP-079709
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 10 de febrero de 2025
- Última actualización
- 8 de octubre de 2026
Galería
15 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Terminado
- Aire acondicionado central
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 131 m² · 1,406 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Interior
- Terminado
- Aire acondicionado central
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,000,000
- Precio por m²
- $7,657 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $300,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $300,000
- Monto del préstamo
- $700,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,310
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Compare el precio de venta de USD 7,656.97 por m² con locales similares en Albrook Mall y otros centros comerciales de la Ciudad de Panamá.
- Compare el rendimiento bruto aproximado de 3.6% con inversiones comerciales arrendadas similares, usando ingresos contractuales y gastos operativos verificados.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$7,657 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 123% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local comercial se ofrece en USD 1,000,000 y se reporta actualmente arrendado por aproximadamente USD 3,000 al mes. Esa renta equivale a un rendimiento bruto indicativo de alrededor de 3.6%, antes de gastos, vacancia, impuestos y costos de cierre.
- 3.6%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · febrero de 2025$1,000,000
Formas de pago
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Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta de este local en Albrook Mall?
El precio de venta es de USD 1,000,000.
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
El local comercial mide 130.6 m².
¿El local está arrendado actualmente?
Sí. Se reporta que el local está arrendado actualmente.
¿Cuál es la renta mensual reportada para el arrendamiento actual?
La renta reportada es de aproximadamente USD 3,000 al mes.
¿Qué características tiene el local?
El local está en planta baja, ocupa una esquina, cuenta con acabados y aire acondicionado central, tiene un baño y se indican estacionamientos para visitantes.
¿La propiedad está arrendada?
Sí. Se reporta que el local está arrendado actualmente.
¿Qué renta se reporta?
Aproximadamente USD 3,000 al mes.
¿La propiedad tiene aire acondicionado?
Sí. Se indica aire acondicionado central.
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