Casa 43: cuatro unidades independientes en Albrook
Casa 43Albrook
- 8 Baños
- 475 m²
$725,000
$1,526 / m²
Local comercial de 137.5 m² en Albrook Mall
Un local arrendado en el pasillo principal de Albrook Mall
Albrook, Panamá
Disponible
$825,000
USD$6,000 / m²
- 137.5 m²Área de piso
- 100Estacionamiento
- Centro comercialEntorno
- 1Baño
Resumen
En el pasillo principal de Albrook Mall, este local comercial de 137.5 m² ofrece una ubicación de alto tráfico y cuenta con una marca como arrendataria. Está en venta por USD 825,000 y se indica una renta mensual aproximada de USD 4,800. El local se encuentra en el piso 1, descrito como una planta alta, y cuenta con un baño, aire acondicionado central y acabados. El centro comercial dispone de estacionamientos para visitantes. Se ofrece como una inversión con arrendatario, cuyos datos de marca y condiciones del contrato pueden consultarse. Albrook Mall atrae un alto volumen de clientes y mantiene un importante movimiento comercial, lo que da visibilidad a este espacio dentro de uno de los principales centros comerciales de Ciudad de Panamá. El precio equivale a USD 6,000 por m² y la renta mensual aproximada representa un rendimiento bruto cercano al 6.98%, antes de gastos. Contacta a Casanova Realty para solicitar los detalles del arrendamiento y coordinar una visita.
En resumen
El local comercial de Albrook Mall se ofrece por USD 825,000. Su área total indicada es de 137.5 m² y la renta mensual aproximada es de USD 4,800, equivalente a un rendimiento bruto aproximado de 6.98%, antes de gastos.
Antes de decidir
- El local ya se describe arrendado a una marca, con una renta mensual aproximada de USD 4,800.
- El local está en el pasillo principal de Albrook Mall, descrito como un centro comercial de alto volumen de clientes y movimiento comercial.
- El rendimiento bruto aproximado indicado es de 6.98%, antes de gastos operativos e impuestos.
- Conviene confirmar las condiciones del contrato, las cuotas comunes y la asignación del número de estacionamientos antes de comprar.
Puntos destacados
- 137.5 m² de espacio comercial
- Ubicado en el pasillo principal de Albrook Mall
- Piso 1, descrito como una planta alta
- Arrendado a una marca
- Renta aproximada de USD 4,800 mensuales
- Aire acondicionado central y acabados
- Un baño
- Estacionamientos para visitantes en el centro comercial
De un vistazo
- Estado
- En venta; arrendado a una marca
- Precio de venta
- USD 825,000
- Precio por m²
- USD 6,000/m²
- Renta mensual indicada
- Aproximadamente USD 4,800
- Rendimiento bruto indicado
- Aproximadamente 6.98%
- Baños
- 1 baño
- Área total
- 137.5 m²
- Piso
- 1
- Estacionamientos
- Estacionamientos para visitantes en el centro comercial
- Aire acondicionado
- Central
- Tipo de propiedad
- Local comercial
- Centro comercial
- Albrook Mall
- Área
- Albrook
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- ID de propiedad
- CNV-PROP-080097
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Publicada
- 20 de junio de 2024
- Última actualización
- 20 de junio de 2024
Ideal para inversión / renta.
Galería
13 fotografías de esta residencia.
Qué incluye
Todo lo que se queda con la residencia.
- Finished interior
- 100 estacionamientos
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 138 m² · 1,480 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Espacios
- 100
- Techado
- No
Interior
- Finished interior
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $825,000
- Precio por m²
- $6,000 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $247,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $247,500
- Monto del préstamo
- $577,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$3,556
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a USD 6,000 por m², según el área total indicada de 137.5 m².
- El cálculo del rendimiento bruto aproximado utiliza una renta mensual de USD 4,800 y un precio de venta de USD 825,000.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Local comercial$6,000 / m²
Promedio de Albrook$3,440 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 74% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
El local se ofrece en USD 825,000 y se describe arrendado a una marca por aproximadamente USD 4,800 mensuales. Esa renta representa un rendimiento bruto aproximado de 6.98%, antes de gastos, impuestos y costos de propiedad.
- 7%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2024$825,000
Formas de pago
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Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
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Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
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Preguntas frecuentes
¿El local comercial de Albrook Mall está arrendado actualmente?
Sí. El local se describe como arrendado a una marca.
¿Qué renta mensual se indica para el local?
La renta indicada es de aproximadamente USD 4,800 mensuales.
¿Cuál es el rendimiento bruto de alquiler indicado?
Con una renta mensual aproximada de USD 4,800 y un precio de venta de USD 825,000, el rendimiento bruto indicado es de aproximadamente 6.98%, antes de gastos.
¿En qué piso está el local comercial?
El local está en el piso 1, descrito como una planta alta del centro comercial.
¿El local cuenta con aire acondicionado?
Sí. Se indica aire acondicionado central.
¿Hay estacionamientos para visitantes en el centro comercial?
Se indican estacionamientos para visitantes.
¿El local comercial está arrendado?
Sí. Se describe arrendado a una marca.
¿Qué renta se indica?
Aproximadamente USD 4,800 mensuales.
¿Cuál es el rendimiento bruto según la renta y el precio indicados?
Aproximadamente 6.98% antes de gastos, calculado con una renta mensual de USD 4,800 y un precio de venta de USD 825,000.
¿El local tiene aire acondicionado central?
Sí, se indica aire acondicionado central.
¿Cuántos baños tiene el local?
Un baño.
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