
Local de 87.52 m² en el food court de Albrook Mall
Un local de restaurante alquilado en el food court de Albrook Mall
Albrook, Panamá
$1,100,000
USD$12,569 / m²
- 87.52 m²Área de piso
- 1Baño
Resumen
Este local de restaurante de 87.52 m² está ubicado en el food court de Albrook Mall, un destino comercial de alto movimiento en la ciudad de Panamá. Actualmente se encuentra alquilado a una franquicia de pizza por un canon mensual indicado de $5,000; el contrato vigente es un dato importante para evaluar la compra. El espacio combina área de cocina con mesas en la zona del food court y cuenta con un baño. Entre sus características se indican acabados y aire acondicionado central. La propiedad tiene un área de 87.52 m², sin desglose separado entre cocina, área de mesas u otros espacios. Albrook Mall se distingue por su alto volumen de visitantes y su actividad comercial. El centro comercial cuenta con estacionamientos para visitantes, un servicio útil para quienes llegan de compras o a comer. La ubicación dentro del food court vincula el local con la actividad comercial del mall. El precio de venta es $1,100,000. Puede ser una opción para quien busca un local de comida con inquilino actual en Albrook Mall. Contacta a Casanova Realty para consultar los términos del alquiler, la asignación de estacionamientos y coordinar una visita.
Puntos destacados
Datos clave
- Categoría
- Comercial
- Tipo de propiedad
- Local Comercial
- Publicada
- 20 de diciembre de 2024
- Última actualización
- 7 de marzo de 2026
Galería
12 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 88 m² · 942 ft²
Sistemas y confort
- Aire acondicionado
- Central
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,100,000
- Precio por m²
- $12,569 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $330,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $330,000
- Monto del préstamo
- $770,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$4,741
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 265% por encima del promedio de Albrook; vale la pena entender qué lo justifica antes de ofertar.
Caso de inversión
Con un precio de venta de $1,100,000, el alquiler mensual indicado de $5,000 equivale a un rendimiento bruto indicativo de 5.45% anual, antes de gastos y sujeto a confirmar el contrato.
- 5.5%
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · diciembre de 2024$1,100,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Albrook
Ancón, Panamá
Albrook Mall
Albrook, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarAlbrook en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 105
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,333
Cómo moverse
Ancón, Panamá, Panamá · Ciudad de Panamá
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del local en el food court de Albrook Mall?
¿Qué tamaño tiene el local comercial?
¿Actualmente está alquilado el local?
¿Qué características tiene el local del food court?
¿Albrook Mall cuenta con estacionamientos para visitantes?
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