
Terreno de 4 hectáreas en Veracruz Arraiján
Cuatro hectáreas de tierra fértil en Cerro Cabra
Arraiján, Arraiján
$450,000
USD$11 / m²
- 40,000 m²Área del lote
Resumen
En Cerro Cabra, Veracruz, este terreno de 40,000 m² combina suelo fértil, vegetación establecida, topografía variada y vistas parciales al mar y a las montañas. Está a unos cinco minutos del centro de Veracruz y ofrece un entorno natural con acceso práctico a las zonas urbanas cercanas. La finca cuenta con secciones planas, onduladas e irregulares, que permiten considerar distintos usos futuros. Dispone de conexiones de electricidad y agua, y se indica que cuenta con un baño. Entre sus árboles frutales establecidos hay coco, tamarindo, mango, cacao, limón, mandarina, naranja, guaba y marañón; también crecen caoba, bambú y otras especies. Con cuatro hectáreas, el terreno puede ser una opción para actividades agrícolas o ganaderas, así como para proyectos residenciales, turísticos o de inversión, siempre sujeto a las regulaciones y aprobaciones correspondientes. Las vistas parciales al mar y a las montañas del entorno complementan el carácter natural del lugar, junto con el suelo fértil y la vegetación consolidada. Desde la zona se accede a las playas de Veracruz, Playa Bonita, el Aeropuerto Internacional Panamá Pacífico y conexiones de transporte cercanas. Las mejoras viales en Veracruz también han favorecido la accesibilidad. Conozca este amplio terreno en Panamá Oeste y coordine una visita para evaluar sus posibilidades.
En resumen
El terreno de 4 hectáreas en Cerro Cabra tiene un precio de $450,000, equivalente a $11.25 por m². Está a unos cinco minutos del centro de Veracruz y cuenta con secciones planas, onduladas e irregulares, árboles frutales y de otras especies, conexiones de electricidad y agua, y vistas parciales al mar y a las montañas.
Antes de decidir
- Las cuatro hectáreas ofrecen una superficie amplia para proyectos futuros, sujetos a zonificación, revisión legal y ambiental, y las aprobaciones requeridas.
- Hay conexiones de electricidad y agua; conviene confirmar su ubicación, capacidad y condiciones de conexión.
- La topografía variada y la vegetación establecida hacen especialmente útil una visita y una evaluación técnica del terreno.
- El precio de venta calculado es de $11.25 por m².
Puntos destacados
- 40,000 m², equivalentes a 4 hectáreas, en Cerro Cabra, Veracruz
- Secciones de terreno planas, onduladas e irregulares
- Suelo fértil y árboles frutales y de otras especies ya establecidos
- Conexiones de electricidad y agua disponibles
- Vistas parciales al mar y a las montañas del entorno
- Un baño
- A unos cinco minutos del centro de Veracruz
- Acceso a las playas de Veracruz, Playa Bonita y el Aeropuerto Internacional Panamá Pacífico
De un vistazo
- Estado
- Disponible
- Precio de venta
- $450,000
- Precio por m²
- $11.25
- Área del terreno
- 40,000 m² (4 hectáreas)
- Baños
- 1
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Topografía
- Secciones planas, onduladas e irregulares
- Servicios
- Conexiones de electricidad y agua
- Vistas
- Vistas parciales al mar y a las montañas
- Sector
- Cerro Cabra, Veracruz
- Ciudad
- Veracruz
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de la propiedad
- CNV-PROP-089131
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Baños completos
- 1
- Total
- 40,000 m² · 430,556 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $450,000
- Precio por m²
- $11 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $135,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $135,000
- Monto del préstamo
- $315,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,940
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- Área del terreno: 40,000 m² (4 hectáreas).
- Precio de venta: $450,000; precio calculado: $11.25 por m².
- Topografía: secciones planas, onduladas e irregulares; hay conexiones de electricidad y agua.
- Entorno: Cerro Cabra, Veracruz, con vistas parciales al mar y a las montañas.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Se ofrece un 99% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 40,000 m² en Cerro Cabra, Veracruz, por $450,000, con conexiones de electricidad y agua, suelo fértil, topografía variada, árboles establecidos y vistas parciales al mar y a las montañas.
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- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$450,000
Formas de pago
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Vivir en Arraiján
Veracruz, Arraiján
Terreno de 4 hectáreas en venta en Veracruz
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Veracruz, Arraiján, Panamá Oeste · —
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Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene el terreno en Veracruz?
¿Qué servicios están disponibles en la propiedad?
¿Cómo es la topografía del terreno?
¿Cuál es el precio de venta?
¿Qué servicios están disponibles?
¿Qué árboles hay establecidos en el terreno?
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