Terreno de 4 hectáreas en Cerro Cabra, Veracruz Arraiján
Cuatro hectáreas de tierra fértil y árboles establecidos en Veracruz
Arraiján, Arraiján
Disponible
$450,000
USD
- 40,000 m²Área del lote
Resumen
Set in Cerro Cabra, Veracruz, this 40,000 m² property brings together varied terrain, fertile soil and established vegetation across four hectares. Partial views of the sea and surrounding mountains add to its natural setting, while the land’s mix of flat, undulating and irregular sections offers flexibility for different plans. Water and electricity connections are available. Established trees include coconut, tamarind, mango, cacao, lemon, mandarin, orange, guava and curazao de marañón, alongside mahogany, bamboo and other trees. The property is about five minutes from Veracruz town center and has road access. The location offers access to Veracruz beaches, Playa Bonita, the Panama Pacifico International Airport and nearby transport connections. Recent road improvements in the area also support access to nearby urban zones. Agricultural and livestock uses, as well as residential, tourism or other projects, are potential options subject to applicable regulations and approvals. Contact us to explore the property and discuss your plans.
En resumen
La propiedad es un terreno de 4 hectáreas en Veracruz, Arraiján, Panamá Oeste. Sus secciones planas, onduladas e irregulares cuentan con conexiones de agua y electricidad, suelo fértil, árboles frutales y otras especies establecidas, y vistas parciales al mar y la montaña. El precio de venta es $450,000.
Antes de decidir
- Confirme la zonificación, densidad permitida y aprobaciones necesarias antes de contar con un uso específico.
- Solicite un plano topográfico para verificar linderos, frente y área aprovechable en la topografía variada.
- Verifique el título, los datos registrales del lote y cualquier restricción ambiental durante la debida diligencia.
- Confirme la disponibilidad de alcantarillado y las condiciones de la vía de acceso.
Puntos destacados
- 40,000 m² distribuidos en cuatro hectáreas
- Topografía con secciones planas, onduladas e irregulares
- Suelo fértil y árboles establecidos
- Conexiones de agua y electricidad
- Vistas parciales al mar y a las montañas
- Aproximadamente a cinco minutos del centro de Veracruz
- Acceso a carretera y a zonas urbanas cercanas
- Potencial agrícola, ganadero, residencial o turístico, sujeto a aprobaciones
De un vistazo
- Estado
- En venta
- Precio de venta
- $450,000
- Precio por m²
- $11.25/m²
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Área del terreno
- 40,000 m² (4 hectáreas)
- Topografía
- Secciones planas, onduladas e irregulares
- Servicios
- Conexiones de agua y electricidad
- Vistas
- Vistas parciales al mar y a la montaña
- Barrio
- Veracruz Centro / Cerro Cabra
- Distrito
- Arraiján
- Provincia
- Panamá Oeste
- ID de propiedad
- CNV-PROP-041041
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 4 de octubre de 2026
- Última actualización
- 12 de octubre de 2026
Galería
7 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $450,000
- Efectivo al cierre (est.)
- $135,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $135,000
- Monto del préstamo
- $315,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,940
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta equivale a $11.25 por m², calculado con base en el precio de $450,000 y los 40,000 m² de terreno.
- La propiedad combina topografía variada, árboles establecidos y conexiones de agua y electricidad.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Caso de inversión
El precio de venta equivale a $11.25 por m², calculado al dividir $450,000 entre 40,000 m². No hay datos de alquiler, rendimiento ni ventas comparables.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$450,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Veracruz, Arraiján
Terreno de 4 hectáreas en Veracruz
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Veracruz, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Qué tamaño tiene este terreno en Veracruz?
La propiedad mide 40,000 m², equivalentes a 4 hectáreas.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $450,000 USD, o $11.25 por m² tomando como base los 40,000 m².
¿El terreno cuenta con agua y electricidad?
El terreno cuenta con conexiones de agua y electricidad.
¿Cómo es la topografía del terreno?
El terreno combina secciones planas, onduladas e irregulares.
¿Qué árboles hay en la propiedad?
Entre los árboles establecidos hay coco, tamarindo, mango, cacao, limón, mandarina, naranja, guaba y curazao de marañón, además de caoba y bambú.
¿Qué vistas ofrece la propiedad?
La propiedad ofrece vistas parciales al mar y a las montañas circundantes.
¿Tiene conexiones de agua y electricidad?
Sí. La propiedad cuenta con conexiones de agua y electricidad.
¿Cómo son el terreno y el suelo?
El terreno tiene secciones planas, onduladas e irregulares, y el suelo se describe como fértil.
¿Qué árboles establecidos hay en el terreno?
Se mencionan árboles de coco, tamarindo, mango, cacao, limón, mandarina, naranja, guaba y curazao de marañón, además de caoba y bambú.
¿Qué tan cerca está del centro de Veracruz?
Está aproximadamente a cinco minutos del centro de Veracruz.
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