Terreno de 4 hectáreas en Veracruz Arraiján
Cuatro hectáreas de tierra fértil y árboles establecidos en Veracruz
Arraiján, Arraiján
Disponible
$450,000
USD$11 / m²
- 40,000 m²Área del lote
Resumen
En Cerro Cabra, Veracruz, este terreno de 4 hectáreas reúne topografía variada, suelo fértil, árboles frutales establecidos y vistas parciales al mar y a las montañas de los alrededores. Su extensión y entorno natural permiten considerar proyectos agrícolas, ganaderos, residenciales, turísticos u otros, siempre sujetos a las regulaciones y aprobaciones correspondientes. La propiedad mide 40,000 m² y combina sectores planos, ondulados e irregulares. Cuenta con conexiones de electricidad y agua. Entre los frutales establecidos hay coco, tamarindo, mango, cacao, limón, mandarina, naranja, guaba y marañón curazao; también crecen caoba, bambú y otros árboles. El centro de Veracruz queda a aproximadamente cinco minutos. Desde la zona se accede a las playas de Veracruz, Playa Bonita, el Aeropuerto Internacional de Panamá Pacífico y conexiones de transporte cercanas. Las mejoras recientes de las vías del área también favorecen el acceso. El precio de venta es de $450,000, equivalente a $11.25 por m². Sus cuatro hectáreas, topografía diversa, conexiones de servicios, vegetación establecida y acceso a puntos de interés regionales ofrecen una base flexible para desarrollar un proyecto propio. Contacta a Casanova Realty para conversar sobre la propiedad y coordinar una visita.
En resumen
El terreno en Veracruz tiene 4 hectáreas y cuesta $450,000, equivalente a $11.25 por m². Combina áreas planas, onduladas e irregulares, suelo fértil, árboles frutales establecidos, conexiones de electricidad y agua, y vistas parciales al mar y las montañas. El centro de Veracruz queda a aproximadamente cinco minutos.
Antes de decidir
- La extensión de 40,000 m² puede interesar a quienes evalúan proyectos agrícolas, ganaderos, residenciales, turísticos u otros, sujetos a las regulaciones y aprobaciones correspondientes.
- El terreno combina suelo fértil, topografía variada y árboles frutales y de otras especies ya establecidos.
- Hay conexiones de electricidad y agua; no se detallan los puntos de conexión ni la capacidad de los servicios.
- La propiedad tiene vistas parciales al mar y las montañas, y el centro de Veracruz queda a aproximadamente cinco minutos.
- Antes de evaluar un uso específico, conviene confirmar la zonificación, el título, el plano de mensura, las condiciones de acceso y los parámetros de desarrollo.
Puntos destacados
- 40,000 m² de terreno (4 hectáreas)
- Topografía con sectores planos, ondulados e irregulares
- Vistas parciales al mar y las montañas
- Conexiones de electricidad y agua disponibles
- Suelo fértil con árboles frutales establecidos
- Coco, tamarindo, mango, cacao, cítricos, guaba y marañón curazao
- También hay caoba, bambú y otros árboles
- A unos cinco minutos del centro de Veracruz
De un vistazo
- Estado
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $450,000 USD
- Precio por m²
- $11.25
- Área del terreno
- 40,000 m² (4 hectáreas)
- Tipo de propiedad
- Terreno
- Topografía
- Sectores planos, ondulados e irregulares
- Servicios
- Conexiones de electricidad y agua
- Ubicación
- Veracruz Centro, Arraiján, Panamá Oeste
- Centro poblado cercano
- Centro de Veracruz, a aproximadamente 5 minutos
- ID de propiedad
- CNV-PROP-088680
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 13 de octubre de 2026
- Última actualización
- 13 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
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Véala de cerca antes de viajar.
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Características y acabados
Distribución
- Total
- 40,000 m² · 430,556 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $450,000
- Precio por m²
- $11 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $135,000con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $135,000
- Monto del préstamo
- $315,000
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$1,940
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de $11.25 por m² se calcula con el precio indicado de $450,000 y el área de 40,000 m².
- El terreno combina distintos tipos de topografía y tiene árboles frutales establecidos; no se describe como una superficie de un solo tipo.
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$11 / m²
Promedio de Arraiján$1,876 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 99% por debajo del promedio de Arraiján. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Terreno de 40,000 m² en Veracruz, con topografía variada, árboles frutales establecidos, conexiones de electricidad y agua, y vistas parciales al mar y las montañas. Precio de venta: $450,000, equivalente a $11.25 por m².
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · octubre de 2026$450,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en Arraiján
Veracruz, Arraiján
Terreno de 4 hectáreas en Veracruz
Arraiján, Arraiján
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarArraiján en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 135
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $1,471
Cómo moverse
Veracruz, Arraiján, Panamá Oeste · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el tamaño del terreno en Veracruz?
El terreno mide 40,000 m², equivalentes a 4 hectáreas.
¿Cuál es el precio de venta?
El precio de venta es de $450,000 USD, equivalente a $11.25 por m² según el área de 40,000 m².
¿Qué servicios están disponibles en el terreno?
El terreno cuenta con conexiones de electricidad y agua.
¿Cómo es la topografía del terreno?
El terreno combina secciones planas, onduladas e irregulares.
¿Qué árboles hay en el terreno?
Entre los frutales establecidos hay coco, tamarindo, mango, cacao, limón, mandarina, naranja, guaba y marañón curazao. También hay caoba, bambú y otros árboles.
¿Qué lugares cercanos se mencionan?
Desde la propiedad se accede a las playas de Veracruz, Playa Bonita, el Aeropuerto Internacional de Panamá Pacífico, conexiones de transporte cercanas y el centro de Veracruz, a aproximadamente cinco minutos.
¿Hay agua y electricidad disponibles?
El terreno cuenta con conexiones de agua y electricidad.
¿Qué tipos de terreno hay en la propiedad?
El terreno incluye sectores planos, ondulados e irregulares.
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