Terreno de 1,800 m² para desarrollo en El Cangrejo
Un amplio terreno en El Cangrejo para proyectos de gran escala
El Cangrejo, Panamá
Disponible
$1,495,000
USD$831 / m²
- 1,800 m²Área del lote
- SíEdificable
Resumen
En El Cangrejo, este terreno de 1,800 m² ofrece una escala poco común para un proyecto urbano en la Ciudad de Panamá. Está a la venta por USD 1,495,000, equivalente a aproximadamente USD 830.56 por m², y cuenta con 20 metros de frente por 90 metros de fondo. El potencial de uso indicado contempla edificios de apartamentos de 15 a 25 pisos, además de hoteles, oficinas y estacionamientos. Esta variedad permite evaluar distintas posibilidades de desarrollo, tomando en cuenta las dimensiones del lote y su ubicación en un sector consolidado de la capital. Se trata de un terreno para desarrollar, no de una residencia construida. El Cangrejo es un barrio céntrico de la Ciudad de Panamá, conocido por su ambiente urbano y la oferta gastronómica de la Vía Argentina. El Parque Andrés Bello y la estación del Metro de Vía Argentina son puntos conocidos de la zona. Para quienes buscan una oportunidad de desarrollo en un barrio establecido, este terreno reúne amplitud, buen frente y varias opciones de uso indicadas. Contáctenos para conversar sobre el terreno y coordinar una visita.
En resumen
El terreno en El Cangrejo se ofrece por USD 1,495,000 y tiene 1,800 m², con 20 m de frente y 90 m de fondo. Los usos de desarrollo indicados incluyen edificios de apartamentos de 15 a 25 pisos, hoteles, oficinas y estacionamientos.
Antes de decidir
- El terreno de 1,800 m² combina 20 m de frente con 90 m de fondo.
- El potencial de desarrollo indicado abarca apartamentos residenciales, hoteles, oficinas y estacionamientos.
- Durante la debida diligencia, confirme la zonificación vigente, densidad permitida, altura, servicios y datos registrales.
Puntos destacados
- 1,800 m² de terreno en El Cangrejo
- Precio de venta de USD 1,495,000
- Aproximadamente USD 830.56 por m²
- 20 m de frente
- 90 m de fondo
- Potencial indicado para edificios de apartamentos de 15 a 25 pisos
- También se contemplan hoteles, oficinas y estacionamientos
- Barrio céntrico de la Ciudad de Panamá, cerca de Vía Argentina
De un vistazo
- Disponibilidad
- Disponible para la venta
- Precio de venta
- $1,495,000
- Precio por m²
- $830.56/m²
- Área de terreno
- 1,800 m²
- Frente
- 20 m
- Fondo
- 90 m
- Tipo de propiedad
- Terreno para desarrollo
- Barrio
- El Cangrejo
- Ciudad
- Ciudad de Panamá
- Corregimiento
- Bella Vista
- Distrito
- Panamá
- Provincia
- Panamá
- Mantenimiento mensual
- $0/mes
- ID de propiedad
- CNV-PROP-003698
Datos clave
- Categoría
- Terreno
- Tipo de unidad
- Lote
- Publicada
- 3 de junio de 2026
- Última actualización
- 4 de octubre de 2026
Galería
6 fotografías de esta residencia.
Conozca la propiedad
Véala de cerca antes de viajar.
Aún no tenemos video de esta unidad. Podemos mostrársela en vivo por WhatsApp; así empiezan la mayoría de los compradores que están fuera de Panamá.
Características y acabados
Distribución
- Total
- 1,800 m² · 19,375 ft²
Estacionamiento y depósito
- Techado
- No
Costos y financiamiento
Todo lo que realmente pagaría, no solo el precio de lista.
Resumen de compra
- Precio de lista
- $1,495,000
- Precio por m²
- $831 / m²
- Efectivo al cierre (est.)
- $448,500con 30% de abono
Estimado de hipoteca
- Abono inicial
- 30% · $448,500
- Monto del préstamo
- $1,046,500
- Tasa (estimada)
- 6.25%
- Plazo
- 30 años
Cuota mensual estimada
$6,443
Solo capital e intereses
Una ilustración, no una oferta. Los bancos panameños financian hasta cerca del 70% a residentes y del 50 al 60% a no residentes; su tasa depende del banco, el plazo y su expediente.
Costo mensual de tenencia
Cuota de mantenimiento$0
Impuesto de inmueble$0
Seguro$0
Total, antes de hipoteca:$0 / mes
Si lo alquila
Cómo se compara
- El precio de venta calculado es de aproximadamente USD 830.56 por m², a partir de USD 1,495,000 divididos entre 1,800 m².
Comparación de valor
Precio de lista por m², frente al edificio, el sector y el país.
Lote titulado$831 / m²
Promedio de El Cangrejo$2,239 / m²
Promedio de Panamá$4,306 / m²
Se ofrece un 63% por debajo del promedio de El Cangrejo. Pregúntenos por qué: a veces hay una buena razón y a veces simplemente hay una razón.
Caso de inversión
Este terreno de 1,800 m² en El Cangrejo se ofrece por USD 1,495,000, aproximadamente USD 830.56 por m². El potencial de desarrollo indicado contempla edificios de apartamentos de 15 a 25 pisos, hoteles, oficinas y estacionamientos.
- —
- Rentabilidad bruta
- —
- Rentabilidad neta (est.)
- —
- Plusvalía del sector a 5 años
- —
- Días en el mercado
Historial de precios
- Publicado · junio de 2026$1,495,000
Formas de pago
Esta residencia no está vinculada a una página de edificio en nuestro directorio.
Vivir en El Cangrejo
Bella Vista, Panamá
Terreno en venta de 1,800 m² en El Cangrejo
El Cangrejo, Panamá
Las posiciones son esquemáticas y se distribuyen según la distancia de traslado.
Cómo llegarEl Cangrejo en Casanova hoy
- Propiedades en venta activas
- 249
- Alquileres activos
- 0
- Precio de lista mediano por m²
- $2,071
Cómo moverse
Bella Vista, Panamá, Panamá · —
Por la privacidad del propietario, la dirección se muestra a nivel de sector. La dirección exacta se comparte al confirmar una visita.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de venta del terreno en El Cangrejo?
El precio de venta es USD 1,495,000.
¿Qué tamaño tiene el terreno?
El terreno tiene 1,800 m².
¿Cuáles son las dimensiones del terreno?
Las dimensiones indicadas son 20 m de frente por 90 m de fondo.
¿Qué usos de desarrollo se contemplan para la propiedad?
El potencial descrito incluye edificios de apartamentos de 15 a 25 pisos, hoteles, oficinas y estacionamientos.
Propiedades similares
Mismo mercado, tamaño y precio comparables.
¿Le interesa Terreno de 1,800 m² para desarrollo en El Cangrejo?
Hable con nuestro equipo — visitas en persona o por video, normalmente en menos de 48 horas.